Dự án Merita Liên Phường, Q.9. LH mr Sơn 0938.444.369

Dự án Merita là dự án tiếp tục của Khang Điền sau thành công của Melosa Garden, cũng là dự án hiếm hoi còn lại tọa lạc MT của đường Liên Phường. Với vị trí đắc địa bậc nhất trong khu vực, dự án Merita Khang Điền đang được các nhà đầu tư cũng như các gia đình mua để kinh doanh “săn lùng”.
Cơn sốt đất khu vực MT đường Liên Phường.

Đường Liên Phường có gì gây sốt?

Trước tiên cần xét qua quy hoạch đường Liên Phường, đây sẽ là tuyến đường xương sống nối từ Q.9 qua Quận 2. Với quy hoạch mới nhất sẽ kết nối đến ngay Xa Lộ Hà Nội đoạn ngay cầu vượt tòa nhà chung cư The Vista.

Ngoài yếu tố kết nối về thẳng về Xa Lộ Hà Nội, tuyến đường Liên Phường được đánh giá cao nhờ tiềm năng khai thác thương mại đặc biệt tại khu vực vòng xoay giao lộ với Vành Đai Trong và Liên Phường. Sở dĩ rất tiềm năng vì hiện tại sau khi khu CN cao chính thức đi vào hoạt động, kéo theo một lượng lớn kĩ sư, công nhân tay nghề cao tập trung về khu vực này làm việc, sinh sống.

Tuy nhiên, hạ tầng dịch vụ đáp ứng nhu cầu sống, vui chơi, giải trí khu vực này vẫn còn hạn chế, chủ yếu nằm trong nội khu các dự án của Khang Điền… Hiện nay, vị trí đẹp nhất, thích hợp nhất cho việc phát triển các dịch vụ chính là tuyến đường Liên Phường này, thuận tiện để khai thác nhà hàng, cửa hàng, khách sạn, ngân hàng….

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, sau khi tuyến đường này hoàn thành, giá bất động sản dọc đường Liên Phường khu vực Phú Hữu, Phước Long B sẽ tăng giá rất cao vì giá trị khai thác thương mại.

Hiện nay, nhiều chuyên gia gắn bó với khu vực này đánh giá, khi dự án Him Lam chính thức động thì tuyến đường này cũng sẽ thông và cơ hội sẽ cho các nhà đầu tư sẽ đến từ đây.

Đặc biệt – Với việc cho phép xe máy lưu thông đi vào cao tốc đoạn từ Mai Chí Thọ kết nối đến Vành Đai 2 – Phú Hữu sẽ giúp cho việc kết nối giao thông khu vực này về Quận 2 và trung tâm cực kì nhanh chóng. Và đây là cơ hội cho các nhà đầu tư mua bất động sản tại khu vực này. Không cần phải đợi đường Song Hành cao tốc hoàn thiện, giá bất động sản tại đây cũng sẽ tăng cao.
Giá đất 2 năm qua tuyến đường Liên Phường này thay đổi ra sao?

Nếu trước đây 2 năm, khoảng đầu 2014 lúc đó thị trường BĐS đã bắt đầu phục hồi, giá đất MT đường Liên Phường dao động từ 18 triệu/m2 – 20 triệu/m2 tùy nền, còn mặt trong thì giá dao động từ 9 triệu/m2 – 11 triệu/m2.

Vậy sau 2 năm giá thay đổi thế nào? Giá đất nhà phố MT đường Liên Phường đang dao động ở mức 38 triệu/m2 – 40 triệu/m2, còn các nền đất mặt trong đang dao động ở mức 17 triệu/m2 – 20 triệu/m2.

Đất Q.9 sốt giá tăng? Theo chúng tôi, điều này chỉ thể hiện một phần. Giá tăng phần lớn đến từ những tiềm năng ngày trước đã hiển hiện, đặc biệt về giá trị khai thác thương mại như đã chia sẽ ở trên.

Với hàng trăm ngàn kĩ sư, công nhân tay nghề cao tại khu CN cao Q.9, nhu cầu về sử dụng dịch vụ cực lớn, chắc chắn quý khách cũng sẽ hiểu rõ giá trị của những bất động sản này trong tương lai 3 năm sau sẽ ra sao.