Chồng muốn mua đất để giữ giá, trong khi vợ thích sống ở chung cư, cuối cùng vợ chồng chị Duy quyết định chọn mua một ngôi nhà cấp 4 xa trung tâm cùng một căn hộ chung cư cũ.
Sau đây là câu chuyện mua nhà của chị Thanh Duy (32 tuổi), hiện đang sống tại Tp.HCM:
Đầu năm 2014, vợ chồng tôi bắt đầu lên kế hoạch mua nhà đất nhưng mãi đến năm 2015 mới thành công. Thời gian chuẩn bị mua nhà cũng là lúc sắp cưới. Lúc bấy giờ chồng tôi 34 tuổi, còn tôi 30 tuổi. Chúng tôi đã tích lũy được gần 1 tỷ đồng sau gần chục năm đi làm. Tôi có hơn 200 triệu đồng, chồng tôi có hơn 700 triệu đồng. Tôi làm cán bộ nhân sự trong một công ty phần mềm, còn anh làm trong ngành xây dựng.
Chúng tôi đã xảy ra mâu thuẫn sâu sắc khi tìm mua đất. Sau nhiều lần chuyển chỗ trọ, vì sợ ngập nước, tôi chỉ thích ở chung cư. Tôi cũng rất ghét côn trùng, gián, chuột... khi sống gần mặt đất. Trong khi đó, chồng tôi sợ chung cư mất giá nên muốn mua nhà gắn với đất để giữ tiền. Anh không coi trọng môi trường sống mấy mà luôn băn khoăn về giá trị tương lai của bất động sản. Ngược lại, tôi thì nghĩ nhiều đến sự thoải mái trong hiện tại. Sau này tôi là người chăm sóc chính ngôi nhà, còn anh thường xuyên công tác xa. Không có chung quan điểm và căng thẳng trong quá trình tìm mua nhà khiến tôi nghĩ đến cả chuyện không kết hôn nữa dù đã yêu nhau được 7 năm và cũng đã cứng tuổi.
Bạn vẫn có thể xoay xở mua đất xa trung tâm Tp.HCM nếu ít tiền.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Khi đó, tôi đang thuê một căn hộ diện tích hơn 50m2, với giá 5,5 triệu/tháng trên đường Nhiêu Tứ, quận Phú Nhuận cùng hai cô bạn đồng nghiệp. Khu chung cư bình dân này đã hoàn thiện cách đây hơn một thập kỷ. Dù chủ nhà chưa từng sửa chữa căn hộ nhưng chúng tôi ở vẫn thấy rất sạch sẽ, thoải mái. Hơn nữa, bà chủ cũng đang muốn bán lại căn hộ với giá 1,2 tỷ đồng. Lúc đó, tôi muốn mua ngay vì đã ở căn hộ này được 1 năm và sống ở khu vực này đã 6 năm nên rất quen thuộc. Mặt khác, đây cũng là khu vực ngay gần nới tôi làm việc. Chúng tôi thiếu khoảng 200 triệu đồng nếu mua căn hộ đó. Số tiền này tôi có thể nhờ bố mẹ vay hộ. Tuy nhiên, chồng tôi vẫn nằng nặc muốn mua đất vì sợ mất giá. Anh còn hứa nếu tôi không thích ở xa thì có thể thuê chung cư ở tiếp.
Với gần 1 tỷ đồng, việc tìm mua mảnh đất rộng và ôtô đỗ cửa ở những quận trung tâm không hề đơn giản. Chúng tôi thử tìm nhà ở Phú Nhuận nhưng chỉ đủ khả năng cho những căn nhà đất méo mó, nằm sâu trong hẻm nhỏ, diện tích chưa đầy 25m2. Do đó, chồng tôi tìm đến các quận xa trung tâm hơn như Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Tân, quận 9, quận 12,... Tại đây, có những mảnh đất giá chỉ từ 10-15 triệu đồng/m2.
Sau khi suy tính kỹ lưỡng, chúng tôi thống nhất mua một miếng đất ở xa trung tâm, khoảng 600-700 triệu đồng và sẽ mua chung cư trả góp với số tiền còn lại. Đối với miếng đất ở xa, tùy diễn biến thị trường, chúng tôi có thể xây phòng trọ cho thuê hoặc tạm thời cứ để đấy, nếu chán chung cư thì về đó ở hoặc được giá sẽ bán đi.
Chúng tôi mua được miếng đất 56m2, có sẵn một căn nhà cấp 4 rộng 20m2 tại quận 9, giáp với quận 2 với trị giá 750 triệu đồng (tính cả tiền thuế và các chi phí phát sinh). Sở dĩ chúng tôi chọn mua đất quận 9 vì ở đây đang xây dựng tuyến metro, nhiều tiềm năng trong tương lai. Sau khi mua xong, chúng tôi cho thuê lại với giá 1 triệu/tháng.
Trong khi đó, bà chủ nhà trọ của tôi mãi không bán được căn hộ. Thế nên, sau khi mua đất ở quận 9, chúng tôi mạnh dạn mua luôn căn hộ này. Lúc đó, vợ chồng tôi còn dư 200 triệu đồng, nhờ bố mẹ vay họ hàng 200 triệu và chồng tôi mượn đồng nghiệp 100 triệu vẫn chưa đủ. Do đó, chúng tôi đem thế chấp cả mảnh đất quận 9 và chính căn hộ này, được ngân hàng cho vay 700 triệu đồng, đủ tiền để biến căn hộ thành của mình.
Tôi vay gói 15 năm, tính ra mỗi tháng trả lãi và gốc gần 11 triệu đồng. Khi đó, lương của chồng cộng với tiền cho thuê nhà cấp 4 ở quận 9 mới đủ trả ngân hàng. Chúng tôi sống bằng tiền lương của tôi, khoảng 10 triệu/tháng. Thi thoảng, chồng tôi có tiền dự án hoặc các khoản lương 13, thưởng Tết thì chúng tôi góp lại để trả những người cho mình vay không lãi.
Nhờ mua lại căn hộ mình đang ở trọ nên tôi tận dụng được hết đồ đạc cũ. Tôi đã sắm đủ cả tủ lạnh, máy giặt…, sau khi cưới, chúng tôi chỉ sắm thêm đúng bộ giường nệm. Đám cưới vợ chồng tôi rất đơn giản nên tình hình tài chính không thay đổi gì sau đám cưới.
Cuộc sống của chúng tôi vẫn thoải mái sau khi mua cả chung cư và đất. Vợ chồng tôi chỉ thay đổi cách chi tiêu cho hợp lý hơn. Chẳng hạn, 2 năm gần đây chúng tôi không về quê vào dịp Tết âm lịch mà đi vào dịp dương lịch để giảm tiền vé máy bay. Mặt khác, ngoài chuyến đi hàng năm cùng công ty, chúng tôi cũng không tự đi du lịch nữa. Chúng tôi gần như không vào các quán ăn sang, chỉ chọn mua những thực phẩm không đắt tiền mà vẫn đảm bảo dinh dưỡng vì chuẩn bị có em bé.
Tôi cho rằng, với điều kiện tài chính bình thường như của vợ chồng tôi (tổng lương khoảng 20 triệu/tháng, nếu tính cả các khoản thưởng thì được trung bình 27-28 triệu/tháng), các bạn vẫn có thể chọn giải pháp mua chung cư để ở và mua đất để giữ tiền. Vợ chồng tôi có hai may mắn là kết hôn muộn nên đã kịp tích lũy được một số tiền nhất định và mua nhà đất vào thời điểm thị trường bất động sản trầm lắng nên dễ xoay xở.
Miếng đất ở quận 9 của chúng tôi hiện có thể bán với giá 1 tỷ đồng, trong khi căn hộ chung cư vẫn có thể bán với giá 1,2 tỷ, bằng giá chúng tôi mua. Sau 1,5 trả nợ, vợ chồng tôi còn nợ ngân hàng 650 triệu và nợ ngoài 220 triệu.