Theo những quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Hãng luật PLF đã hệ thống hóa loại hình kinh doanh BĐS mà những người Việt Nam định cư ở nước ngoài cùng doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được phép và không được phép kinh doanh các hoạt động tại Việt Nam.
|
|
| Những điều được và không được khi tham gia kinh doanh BĐS tại Việt Nam của các nhà đầu tư nước ngoài |
Với 3 ví dụ từ bảng trên, có thể rút ra rằng:
Đối với công trình, nhà ở: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư tại nước ngoài sẽ có quyền thuê để cho thuê lại mà không được mua để cho thuê, bán, ho thuê mua.
Đối với đất được nhà nước giao: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ không được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nghĩa trang, nghĩa địa, phân lô bán nền để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng đó.
Đối với các dự án bất động sản: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ được quyền nhận chuyển nhượng một phần và cũng có thể là toàn bộ để xây nhà, công trình cho thuê, bán, cho thuê mua.