Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, lựa chọn căn hộ chung cư để ở đang ngày càng trở nên phổ biến. Hãy bỏ qua yếu tố về giá, khi lựa chọn mua căn hộ chung cư, bạn nên lưu ý một số điều dưới đây.
- Tìm đến dự án có chủ đầu tư uy tín. Ưu tiên những dự án có nhiều diện tích dịch vụ công cộng, có cảnh quan và cây xanh. Chọn những chủ đầu tư đã thành công với nhiều công trình chất lượng và có bộ phận quản lý khu chung cư chuyên nghiệp.
- Chọn những nhà thầu có uy tín.
- Những dự án có giấy tờ pháp lý đầy đủ, hợp đồng rõ ràng.
- Tìm đến những chung cư mà ban quản lý tòa nhà do dân tự lập sẽ phải chi trả mức phí dịch vụ thấp hơn.
- Nên chọn những tổ hợp tòa nhà hơn là tòa nhà đơn lập bởi sẽ có nhiều không gian công cộng, có trường học, dịch vụ siêu thị, bệnh viện và trung tâm vui chơi giải trí đi kèm.
- Ưu tiên các tòa nhà có nơi gửi xe ổn định và rộng rãi.
- Không nên chọn những tòa nhà nằm ngay mặt đường lớn hay gần cầu vượt dễ gây nên nhiều tiếng ồn, độ rung, khói bụi, ô nhiễm và thường bị lấn chiếm diện tích của khu vui chơi công cộng.
- Ưu tiên những tòa nhà gần khu vực ga tàu điện trên cao hay bến xe bus.
- Cần để ý trong hệ thống thông gió ở hộp kỹ thuật nhất thiết phải có quạt hút gió trên cao.
- Ưu tiên chọn những tòa nhà có hệ thống ống đổ rác hơn là nhà đổ rác trực tiếp vì dễ gây nên tình trạng ô nhiễm và gây nên mùi khó chịu.
|
|
| Nên lưu ý đến vị trí toà nhà, an ninh, môi trường... khi tiến hành mua chung cư. |
- Chọn những tòa nhà có diện tích hành lang càng rộng càng tốt, bởi vừa có không gian chơi cho trẻ nhỏ vừa dễ di chuyển.
- Nên chọn những tòa nhà có từ 2 thang bộ thoát hiểm (thang sắt bên ngoài và thang bộ trong nhà).
- Tránh những dự án dành nhiều diện tích cho thuê để làm nhà hàng, văn phòng, bởi, dễ gây nên tiếng ồn và khó tránh phải những phức tạp.
- Để ý đến chất lượng cũng như số lượng thang máy trong toàn nhà và tính toán trước tỷ lệ số căn hộ trên 1 thang máy.
- Nên ưu tiên những tòa nhà nằm gần khu vực bể bơi và công viên cây xanh.
- Nên chọn các tòa nhà có siêu thị hàng hóa ở tầng 1 để việc mua bán được tiện lợi hơn.
- Cần phải kiểm tra, tìm hiểu kỹ về các mức phí quản lý cũng như phí dịch vụ và các khoản chi phí khác có thể phát sinh.
- Trước khi mua nhà, nên tham gia trao đổi với các nhóm hay hội dân cư trong tòa nhà ở thực tế hoặc trên mạng xã hội. Cũng cần để ý đến mức độ dân trí của tòa chung cư cũng như những người hàng xóm trong tương lai của bạn.
- Căn hộ từ tầng 8-16 là đẹp nhất, giúp vừa tránh được khói bụi, có được không khí trong lành vừa bảo đảm an toàn và cũng dễ di chuyển khi có sự cố cháy nổ, mất điện, giông bão hay hỏa hoạn xảy ra.
- Tránh căn hộ có tường hoặc ban công hướng Tây vì gây nắng nóng khó chịu, ưu tiên những căn ban công hướng Nam mát mẻ và giúp tiết kiệm chi phí điều hòa, điện.
- Không nên chọn những căn hộ cạnh cầu thang bộ cũng như thang máy, gần khu vực đổ rác để giảm tiếng ồn và mùi khó chịu.
- Bỏ qua những căn hộ có cửa sổ nhìn thẳng sang cửa sổ, hoặc hướng sang cửa chính của căn hộ đối diện, vì sự riêng tư có thể sẽ bị ảnh hưởng.
- Nên tìm những căn hộ góc và có cửa sổ ở tất cả các phòng, không nên chọn các căn hộ có xu hướng bịt kín.
- Cũng nên ưu tiên những căn hộ có ít nhất 2 khu vệ sinh.
- Nên chọn những căn hộ có ban công hay cửa sổ nhìn ra khu công viên hoặc hồ điều hòa, cần tránh hướng nhìn ra khu đất trống hay bãi rác... (chú ý hướng gió khi tòa nhà ở gần khu vực này).
...
Để lựa chọn được một căn chung cư, bạn cần phải xem xét kỹ rất nhiều yếu tố. Đặc biệt, nếu có thể, bạn nên thuê 1 căn hộ trong tòa nhà đang có ý định mua và ở thử một thời gian. Sự trải nghiệm thực tế sẽ giúp bạn đưa ra sự lựa chọn thích hợp và chính xác nhất.