6 bước cần chuẩn bị trước khi mua nhà

Nên cân đối nguồn tài chính với giá của sản phẩm bất động sản một cách hợp lý trước khi quyết định mua.

Dưới đây là những gợi ý về các bước chuẩn bị trước khi mua một căn hộ có mức giá khiêm tốn mà bạn có thể tham khảo:

Bước 1: Cần có một nguồn tài chính cơ bản, tốt nhất là phải đạt được mức 50% giá trị bất động sản muốn mua. Trong trường hợp, số vốn tích lũy của bạn chưa được 50% giá trị thì nên huy động thêm từ việc vay mượn người thân, bạn bè thêm cho đủ số đó. Nên nhớ, bạn chỉ cho phép mình được vay 50% số tiền còn lại của giá trị ngôi nhà ở ngân hàng.

Bước 2: Cần đảm bảo bản thân có nguồn thu nhập ổn định để trả tiền ngân hàng hàng tháng (cả gốc lẫn lãi). Ví dụ, mua căn nhà có giá 816 triệu đồng, vay 50% trong 10 năm, tháng đầu tiên trả gốc cộng lãi (12% một năm) khoảng 7,48 triệu đồng/tháng thì nguồn thu nhập để ngân hàng chấp nhận là khoảng 11 triệu đồng/tháng đối với người đang độc thân, 14-15 triệu đồng trở lên đối với người đã lập gia đình.

Bước 3: Cân đối giữa giá trị sản phẩm bất động sản và khả năng tài chính cho phù hợp. Nên lựa chọn căn hộ một phòng ngủ đối với người còn độc thân hoặc vợ chồng trẻ chưa có con.

Bước 4: Nên lựa chọn vị trí bất động sản có khoảng cách hợp lý đối với nơi làm việc hoặc trường học, khoảng cách tối ưu nhất là từ 10-12km.

Bước 5: Chi phí phát sinh để hoàn thiện một căn hộ rất khó lường. Vì vậy, nên chọn mua những căn nhà, căn hộ đã hoàn thiện.

Bước 6: Nên nhanh chóng tích lũy trả bớt nợ gốc để giảm áp lực trả lãi vay khi nhận thấy sự bất thường trong thu nhập hàng tháng.