Anh Lê Trung (35 tuổi) sống tại Tp.HCM chia sẻ, do cần tiền nên anh phải cho thuê nhà mình đang ở, tuy nhiên tiền thu được không đủ để sửa chữa những hư hại do khách thuê gây ra.
Sau đây là câu chuyện của anh Trung:
Vào năm 2011, tôi tiết kiệm được khoảng 250 triệu đồng và một mảnh đất 72m2 ba mẹ cho. Mẹ tôi là một người khá tiết kiệm, bà khuyên tôi chỉ xây nửa đất để ở, còn lại xây phòng trọ cho thuê và chỉ xây đơn giản trong số tiền hiện có. Thế nhưng, tính tôi khá ưa hình thức lại cũng không thích ở chật chội nên tôi quyết định xây nhà 1 trệt 1 lầu để mình ở tất. Mặt khác, cuối năm đó tôi dự tính lấy vợ nên cũng muốn nhà cửa tươm tất cho xứng với nhà vợ.
Tôi lựa chọn nguyên vật liệu loại tốt nên chi phí xây nhà đội lên tới trên 400 triệu đồng. Do đó, mẹ tôi phải phá sổ tiết kiệm cho tôi vay số tiền còn thiếu. Nhưng vẫn không đủ, tôi còn phải chạy vạy vay mượn thêm bà con họ hàng.
Song, vào cuối năm đó tôi lại không lấy vợ như dự kiến. Người yêu tôi quyết định đi du học nên chúng tôi đành hoãn đám cưới lại. Lúc bấy giờ, công việc của tôi lại không được như ý, doanh nghiệp làm ăn thua lỗ, đang hưởng lương tầm 10 triệu/tháng, tôi bị công ty nợ lương. Vì thế, tôi quyết định đứng ra làm ăn riêng. Lấy căn nhà làm tài sản thế chấp, tôi vay ngân hàng được 400 triệu đồng, đi thuê xe để kinh doanh vận tải hàng hóa và kinh doanh giấy phế liệu. Vừa bị nhà máy giấy nợ tiền (họ lấy hàng đợt sau mới trả tiền đợt trước), cộng với vốn ít nên công việc của tôi cũng không đạt hiệu quả như mong đợi. Mỗi tháng, tôi kiếm được chưa đến 10 triệu đồng, chỉ vừa đủ để tôi trả lãi và gốc vay ngân hàng. Giai đoạn 2011 - 2012, lãi suất ngân hàng khá cao, xấp xỉ 20%.
Chủ nhà hối hận vì đã cho thuê nhà bị khách làm hỏng hóc, phải sửa chữa
tốn kém tiền bạc và công sức. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Đến tháng 3/2012, tôi buộc phải cho thuê căn nhà của mình, với giá thuê 6 triệu/tháng, tôi thì về nhà bố mẹ ở.
Là người khá kỹ tính, tôi đã đề phòng người thuê nhà làm hỏng hóc nhà nên yêu cầu họ phải đặt cọc 2 tháng tiền nhà và chỉ trả lại tiền khi thanh lý hợp đồng. Trong quá trình cho thuê nhà, khách thuê có xin sửa chữa một chút như lắp thêm cửa, tôi đã đồng ý vì nghĩ sẽ không ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà.
Sau đó, tôi bỏ làm vận tải, chuyển qua hùn vốn cùng bạn kinh doanh vật liệu xây dựng. Tôi vẫn phải lấy thu nhập từ kinh doanh của mình bù vào vì số tiền thu được từ việc cho thuê nhà chưa đủ để tôi trả lãi và gốc ngân hàng. Chưa kể, khoản nợ họ hàng khi xây nhà tôi cũng chưa trả được, mẹ tôi phải đứng ra bảo lãnh.
Nhà tôi đã gặp sự cố sau khi cho thuê nhà được khoảng 1,5 năm. Công ty môi trường đô thị nạo vét bùn rác trên con kênh bên cạnh nhà tôi, khiến một phần tường nhà bị nứt. Người thuê nhà mặc kệ vì nghĩ không phải là nhà của mình, anh ta không báo gì cho tôi biết khiến tôi không kịp gia cố lại nhà trước đó.
Nhằm chống ngập cho khu phố, phường cho nâng đường trước cửa nhà tôi lên khoảng 50- 60cm khiến nền nhà tôi bị thấp hơn mặt đường. Thế nên, chỉ qua mấy đợt triều cường hồi tháng 10/2013 làm ngập nhà, bộ bàn ghế bằng mây tôi bày ở phòng khách và cái tủ gỗ tôi đặt ở phòng ngủ tầng trệt do không được người thuê nhà chuyển lên cao tránh nước đã bị mục rữa.
Lúc này, khách cũng bỏ không thuê nữa. Vì họ không cố tình phá đồ đạc hay nhà cửa mà chỉ không để ý trông coi nên tôi không thể phạt họ và vẫn phải trả lại toàn bộ tiền đặt cọc khi thanh lý hợp đồng.
Khi đó, tôi phải gọi thợ tới sửa lại vết nứt và nâng nền nhà, mất khoảng 60 triệu đồng. Vậy nhưng, vì chưa cưới vợ nên tôi vẫn chưa về nhà mình ở ngay mà tiếp tục cho người khác thuê. Lúc này, tôi cũng cẩn thận giới hạn số người thuê nhà mình, chỉ cho gia đình thuê để tránh thanh niên dẫn bạn về tụ tập.
Song, người thuê mới đã cố ý giấu tôi, tự ý cho thêm người về ở. Họ rủ thêm hai gia đình nữa về ở chung, tổng cộng gồm 10 người ở. Trong khi đó, tôi lại nhận thanh toán tiền thuê nhà qua tài khoản lại đi công tác liên miên nên không ghé qua xem xét được.
Tôi cưới vợ vào cuối năm 2014. Công việc của tôi lúc bấy giờ khá thuận lợi, thu nhập cũng cao hơn, lãi suất ngân hàng cũng giảm nên tôi quyết định lấy lại nhà, hai vợ chồng chuyển về sinh sống. Tuy nhiên, lúc nhận lại nhà, thấy tường bẩn, vài vòi nước bị hỏng nên tôi đã khấu trừ 2 triệu tiền đặt cọc của khách để sơn sửa lại nhà và thay mới đồ.
Chuyển về ở một thời gian, tôi lại phát hiện thêm hệ thống đường nước có vấn đề. Nước bị rò rỉ rất nhiều. Chỉ hai vợ chồng mà dùng tới 30 khối nước một tháng. Bồn cầu thỉnh thoảng không thoát được nước. Thậm chí có hôm cả ngày nước trong bồn cầu không trôi. Trong khi đó, phần tường nứt đã được sửa trước đây cũng bị nứt lại. Tôi vô cùng bực bội khi phát hiện có rất nhiều rác nylon, thậm chí cả băng vệ sinh mắc ở đường thoát nước nhà mình khi tiến hành sửa chữa lại. Tóm lại lần này tôi tốn gần 100 triệu đồng để sửa chữa.
Tính ra, tôi tốn đến 160 triệu đồng sau hai lần sửa nhà, chưa kể còn mất nguyên cả bộ bàn ghế và cái tủ, tôi chỉ thu về được 156 triệu đồng tiền cho thuê nhà.
Sửa nhà xong được một thời gian, vợ chồng tôi cũng không ở nữa mà bán nhà đi vì không thích ở trong hẻm nhỏ, mưa gió đi lại bất tiện, ôtô không vào được. Giờ nghĩ lại, tôi cứ tiếc mãi việc mình đã xây nhà đẹp mà lại không được ở, để người khác ở rồi hư hỏng. Hơn nữa mình còn tốn thêm tiền và rất nhiều thời gian công sức để sửa chữa nhà. Nếu năm 2011 tôi mạnh dạn bán nhà, có thể tôi còn thu được nhiều tiền hơn năm 2015 bởi giá nhà đất ở khu vực nhà tôi khá cao vào thời điểm đó.