Cẩm nang tư vấn

Tin tức dự án

9 lý do khiến số lượng người mua chung cư giá rẻ liên tục tăng vào năm 2017

  27/03/2017 - 01:59

Bài viết phân tích chuyên sâu về những lý do chủ đạo khiến lượng người mua chung cư giá rẻ sẽ liên tục tăng vào năm 2017 trên thị trường bất động sản Việt từ Bắc vào Nam.

Nếu như năm 2013-2014 là giai đoạn siêu khủng hoảng của bất động sản, 2015 thị trường bất động sản bắt đầu chập chững vực dậy, 2016 là thời kì bùng nổ của bất động sản cao cấp, thì có thể khẳng định: 2017 là năm của chung cư giá rẻ.

Với sự xuất hiện của hàng loạt ông lớn lấn sân vào phân khúc chung cư bình dân như: Vingroup, Him Lam, Nam Long,… dự kiến, năm 2017 sẽ có khoảng hàng trăm ngàn căn hộ chung cư giá rẻ được bán ra trên thị trường, đáp ứng nhu cầu kiến tạo cuộc sống mới của mọi chủ nhân từ Nam ra Bắc. Do đó, số lượng người mua căn hộ giá rẻ được dự đoán là sẽ liên tục tăng.

Mẫu phòng khách trong một căn hộ chung cư

Chung cư bình dân – giá rẻ là gì?

Các dự án chung cư bình dân – giá rẻ được đánh giá theo tiêu chuẩn sau:

Phân khúc nhà bình dân hay còn gọi là chung cư giá rẻ được phân cấp theo 2 hạng là 3 và 4. Phân khúc này thu hút lượng cầu lớn trên thị trường, với yêu cầu đặt ra là phải đạt chất lượng quy hoạch về hạ tầng, kiến trúc ở mức độ khá.

Nhà chung cư giá rẻ thường có chất lượng sử dụng ở mức trung bình, đảm bảo các yêu cầu về quy hoạch, hạ tầng, kiến trúc, trang thiết bị cùng những điều kiện về dịch vụ quản lý, đạt tiêu chuẩn đặt ra, đáp ứng các điều kiện cơ bản để đưa ra thị trường.

Xem thêm: Thiết kế đơn giản mà đẹp của 9 chung cư giá rẻ tại Hà Nội

1. Khoản tiền đầu tư không lớn

Hiện nay, chỉ với khoản tiền vài trăm triệu là khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ giá rẻ.

Một căn hộ giá rẻ có mức chi phí chỉ dưới 1 tỷ, bên cạnh đó, nhiều dự án còn được hưởng chế độ cho vay mua nhà với lãi suất 0%.

2. Căn hộ cho gia đình trẻ

Với mức giá bán không cao, những người trẻ đủ tiềm lực tài chính để sở hữu một mái ấm nhỏ cho riêng mình. Việc sở hữu một căn hộ chính chủ vẫn tốt hơn nhiều so với việc đi thuê nhà.

Bên cạnh đó, việc thừa hưởng một căn hộ của gia đình trong vòng 50 năm. Đến khi con cái đủ trưởng thành, mua một căn hộ mới, tự lập như phương Tây đã bắt đầu đi sâu vào tâm lý, thói quen của các gia đình tại thành phố lớn như Hà Nội, Sài Gòn. Và các vùng ven cũng bắt đầu nổi lên như bán căn hộ chung cư Hà Nam, Đắk Lắk, Sơn La...

Căn hộ xinh xắn cho những gia đình trẻ

3. Vị trí thuận lợi

Các dự án chung cư giá rẻ thường có vị trí khá gần trung tâm thành phố, từ đó tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển đến cơ quan, chuỗi tiện ích ngoại khu trong khu vực, kết nối đến trung tâm.

4. Dễ bán lại

Các căn hộ giá rẻ khi rao bán thường bán được nhanh hơn các căn hộ cao cấp. Bởi khả năng sở hữu căn hộ giá rẻ với mỗi người dân thường cao hơn, bên cạnh đó, một căn hộ chung cư giá rẻ có đầy đủ tiện ích như công viên cây xanh, tầng để xe, siêu thị… trong nội khu dự án, đạt tiêu chuẩn xanh – sạch – đẹp.

5. Khả năng cho thuê cao

Không thể phủ nhận các căn hộ giá rẻ có khả năng cho thuê cao hơn hẳn các dự án cao cấp. Theo mức thu nhập bình quân GDP đầu người tại Việt Nam trong những năm qua, nước ta vẫn còn nằm trong khu vực nghèo, đặc biệt, tại các thành phố lớn như thủ đô Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh, số lượng người đi thuê nhà trọ liên tục tăng qua các năm, với mức chi phí cho một căn nhà trọ từ 2 - 3 triệu/tháng thì khả năng cho thuê vẫn dễ hơn nhiều so với các căn chung cư cao cấp có mức giá 20 – 30 triệu/tháng.

Chính luồng sóng ấy đã tạo ra những mảng dịch vụ nổi bật về cho thuê, tại các tỉnh thành khắp mọi miền Tổ Quốc như: Cho thuê chung cư Thái Bình đã bắt đầu nhen nhóm.

Khả năng cho thuê lại của những căn hộ chung cư xinh đẹp thế này rất cao

6. Nhiều dự án “khủng” được ra mắt trong năm 2017

Năm 2015 và 2016 đánh dấu sự trỗi dậy của thị trường bất động sản tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, năm 2015 nổi trội với phân khúc căn hộ cao cấp, 2016 là năm của những căn hộ trung cấp và nhiều khả năng năm 2017 đón chào sự “sống dậy” với phân khúc chung cư giá rẻ (bình dân).

Nổi bật cho xu hướng đó là hàng loạt các ông lớn bất động sản đang chuyển mình sang phân khúc chung cư giá rẻ. Có thể kể đến hàng loạt dự án “khủng” của những ông trùm như Vingroup với dự án Vincity, đạt tổng số căn hộ dự kiến là 20.000-30.000 căn hộ, Him Lam với khoảng 10.000 căn hộ, Nam Long cũng lên kế hoạch xây dựng khoảng 10.000 căn hộ với mức giá phù hợp.

Xem thêm: Môi giới bất động sản tìm kiếm khách hàng tiềm năng bằng cách nào giữa một "khu rừng" dự án mới?

7. Nhà giá rẻ nhưng chất lượng không rẻ

Chính sự tham gia của những ông lớn có tên tuổi trên thị trường bất động sản, đã được dự báo làm thay đổi cuộc chơi của những phân khúc này trên thị trường, tạo ra sự cạnh tranh mạnh mẽ và khốc liệt. Với mục đích thay đổi hoàn toàn khái niệm “nhà giá rẻ, chất lượng bèo”, thành “nhà giá rẻ, chất lượng không rẻ” của những ông trùm bất động sản, dự báo sẽ tạo nên một đợt “đại hồng thủy” lớn cho phân khúc này.

Điển hình cho các dự án giá rẻ đang mở bán trên thị trường, không thể không nhắc tới dự án Him Lam Phú An. Ở thời điểm sát Tết Nguyên Đán 2017 vừa qua, vừa tung ra thị trường 300 căn hộ mới, Him Lam đã bán “sạch bong, sáng bóng” 100% căn hộ của mình. Điều này đã chứng tỏ được thế mạnh của những căn hộ giá rẻ, vốn đã được khách hàng quan tâm trên thị trường, khi có dịch vụ chất lượng sẽ nghiễm nhiên được “bung lụa”.

Him Lam Phú Đông cực đắt hàng

8. Giá bán chung cư ngày một tăng

Những dự án chung cư mọc lên, vừa góp phần điều chỉnh đô thị, vừa làm tăng mật độ cư dân trong nội khu thành phố, từ đó, giao dịch thương mại cũng tăng theo, góp phần đẩy mạnh về kinh tế đô thị.

Theo báo cáo về mức giá dự án chung cư năm 2016 – 2017, các dự án tăng giá bán theo tỷ lệ 10-20% mỗi năm, tốc độ này dựa trên cơ sở khu vực có mật độ dân số tăng, giá bán cũng tăng theo.

9. Tâm lý “ăn chắc mặc bền”

Tâm lý phải sở hữu một ngôi nhà để “an cư” rồi mới “lạc nghiệp” của người Việt vẫn còn nặng nề và nhen nhóm trong thời gian dài, chờ dịp thổi bùng mạnh mẽ khi có điều kiện tài chính. Đây cũng là tư duy tích lũy tài sản truyền thống theo đúng kiểu “ăn chắc mặc bền” của người Việt ta trong suốt chiều dài lịch sử phát triển bất động sản.