Hỏi: Trước đây, anh trai tôi có nhờ mẹ vợ trông nom, quản lý ngôi nhà của mình. Đến nay, mẹ vợ anh ấy đã qua đời. Xin luật sư cho biết, anh trai tôi có thể lấy lại căn nhà đó hay không?
Chân thành cảm ơn!
Hồ Thị Hoa (Bình Dương)
Chủ sở hữu được lấy lại nhà khi người quản lý nhà đất qua đời.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Căn cứ theo thông tin mà bà cung cấp, chúng tôi biết đây là trường hợp thực hiện công việc không có ủy quyền. Điều 574 Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS) có quy định, thực hiện công việc không có ủy quyền là việc một người không có nghĩa vụ thực hiện công việc nhưng đã tự nguyện thực hiện công việc đó vì lợi ích của người có công việc được thực hiện khi người này không biết hoặc biết mà không phản đối. Mặt khác, theo quy định tại Khoản 4 Điều 578 BLDS, khi người thực hiện công việc không có ủy quyền chết thì chấm dứt thực hiện công việc không có ủy quyền.
Như vậy, theo các quy định nêu trên, anh trai bạ hoàn toàn có cơ sở lấy lại ngôi nhà của mình. Anh của bà được quyền lấy lại nhà và được toàn quyền định đoạt căn nhà đó.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi