Hỏi: Có người muốn bán nhà ở xã hội cho tôi nhưng vì vướng quy định nên họ cho biết sẽ chỉ làm giấy tay mua bán. Họ giao ngôi nhà đó cho tôi ở và làm di chúc tặng nhà cho tôi (nếu họ mất) để làm tin tuy nhiên chồng tôi ngăn cản vì lỡ họ chết, chưa chắc chúng tôi được sở hữu nhà. Xin hỏi luật sư có đúng vậy không?
Hằng
([email protected])
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 62 Luật Nhà ở 2014, khoản 4 Điều 19 NĐ 100/2015 của Chính phủ, người mua nhà ở xã hội không được phép chuyển nhượng nhà dưới mọi hình thức trong thời hạn tối thiểu là 5 năm (từ ngày bên mua đã thanh toán hết tiền mua).
Trường hợp người được mua nhà có nhu cầu bán lại nhà ở này thì sẽ chỉ được bán cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội hoặc có thể bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán.
Do đó, việc chủ nhà ở xã hội lập di chúc tặng cho nhà cho bạn như vậy sẽ không đảm bảo quyền lợi cho người mua rằng bạn có thể được sở hữu nhà ở sau thời hạn 5 năm nói trên. Chồng bạn cân nhắc như vậy là đúng.
Luật sư Lê Đăng Liệu, Đoàn Luật sư TP.HCM.