Cẩm nang tư vấn

  • Bên thuê nhà có quyền được chấm dứt hợp đồng?

     11/09/2017

    Hỏi: Hiện nay, tôi có thuê căn nhà để ở, có công chứng hợp đồng thuê nhà, thời hạn thuê 3 năm. Tôi mới thuê được 2 năm và nay muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

  • Điều kiện cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ

     08/09/2017

    Hỏi: Tôi và một số hộ dân tại huyện Hóc Môn có mua đất trong khu dân cư được các chủ đất tách thửa theo NĐ 33 từ năm 2015, 2016 và đã có sổ hồng riêng, quy hoạch 1/2000, khu dân cư hiện hữu. Tuy nhiên, chúng tôi lại không thể xin phép xây dựng, trong khi bên cạnh đã có ...

  • Có được tiếp tục giao đất khi hết thời hạn sử dụng?

     07/09/2017

    Hỏi: Cha mẹ có để lại cho tôi 2.300m2 đất ruộng. Năm 1995, tôi được cấp sổ đỏ với thời hạn sử dụng 20 năm.

  • Có phải xin giấy phép khi sửa nhà?

     06/09/2017

    Hỏi: Gia đình tôi có căn nhà đang bị xuống cấp, muốn sửa chữa. Xin hỏi luật sư, khi sửa chữa công trình xây dựng trên đất có phải xin phép không, nếu có thì thủ tục như thế nào?

  • Thủ tục về chuyển nhượng đất đai khi sổ đứng tên người khác

     05/09/2017

    Hỏi: Tôi có mua thửa đất của ông A, ông A có làm thủ tục ủy quyền toàn phần cho tôi. Tôi có yêu cầu phòng Tài nguyên lên đo đạc, diện tích đất có thay đổi, phòng Tài nguyên yêu cầu phải đổi lại sổ (mang tên ông A). (congtienbtv@...)

  • Bán nhà cho người thân có phải nộp thuế thu nhập?

     01/09/2017

    Hỏi: Tôi thấy khi bán nhà, có người phải nộp thuế, có người lại không, vì sao lại như vậy? Xin hỏi luật sư, những trường hợp nào không phải nộp thuế? Xin cám ơn. (Lan Bùi)

  • Tiêu chí nào để căn hộ chung cư mới được bàn giao cho khách?

     31/08/2017

    Hỏi: Do thấy còn thiếu nhiều điều kiện an toàn để sử dụng nên khi chủ đầu tư giao nhà, tôi chưa muốn nhận. Xin hỏi luật sư, tôi có quyền từ chối cho đến khi họ đáp ứng đủ không, ví dụ như việc nghiệm thu phòng cháy chữa cháy? Điều kiện để bàn giao căn hộ là gì? (Tùng ...

  • Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất

     30/08/2017

    Hỏi: Tôi mua một mảnh đất lâm nghiệp có sổ đỏ chung diện tích 5x10m, tôi đã xây nhà trên đất đó năm 2002. Thời gian đó, tôi có bị phạt tiền nhưng không bị yêu cầu tháo dỡ. Tôi sống ở đây được 15 năm, không bị tranh chấp và đóng thuế đất phi nông nghiệp từ năm 2008 đến ...

  • Quy định quyền định đoạt tài sản thừa kế

     28/08/2017

    Hỏi: Cha mẹ tôi đã qua đời và có để lại một căn nhà không có di chúc. Sau đó, chị gái ruột của tôi cũng mất. Hiện tại, con trai của chị ấy đòi tôi bán căn nhà của ông bà ngoại để chia thừa kế. Xin hỏi luật dư, nếu không khởi kiện ra tòa, tôi phải làm sao? Nguyễn Thị ...

  • Mua nhà dự án bắt buộc phải có hợp đồng bảo lãnh?

     25/08/2017

    Hỏi: Tôi có dự định mua nhà ở Hà Nội. Trong bản hợp đồng mua bán (HĐMB) với chủ đầu tư, có điều khoản phí bảo lãnh cho HĐMB do bên mua trả. Chủ đầu tư cũng đã cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý, trong đó có thư cam kết bảo lãnh của Ngân hàng cho HĐMB của dự án.