Gia đình tôi có xây một ngôi nhà đã được sự cho phép của chính quyền địa phương và ổn định suốt 15 năm nay. Hàng xóm (đã có nhà kiên cố trước khi nhà tôi xây) đã vu cáo, khởi kiện gia đình tôi khi cho rằng chúng tôi lấn chiếm 1m đất sang. Xin hỏi Luật sư, tôi cần phải làm gì và nếu thắng kiện thì gia đình tôi có được đền bù gì không?
thaovtt@...
Trả lời:
Bạn nên cung cấp chứng cứ, tài liệu để chứng minh diện tích đất sử dụng của gia đình bạn là hợp pháp và không lấn chiếm, cụ thể là phải cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Còn nếu vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn phải cung cấp một trong số những loại giấy tờ sau theo khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013:
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993;
- Các giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 được cơ quan có thẩm quyền cấp trong khi thực hiện chính sách đất đai của Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam, Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất; Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hay tài sản gắn liền với đất;
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
- Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.
Vì thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi không quá mơ hồ do đó không thể khẳng định liệu bạn có thắng kiện hay không. Tất cả sẽ được giải quyết cụ thể, rõ ràng tại Tòa án căn cứ trên hồ sơ, giấy tờ.