Câu hỏi về Shophouse dự án Uông Bí New City

Shophouse Uông Bí New City

- Ngân hàng TPBank hỗ trợ vay vốn 70%, ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng.
- Chỉ từ 2,2 tỷ.
- Hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ trao tay.
- Ký hợp đồng và nhận nhà sau 2 tháng
- Chiết khấu ngay 6% khi KH thanh toán sớm
- Tặng 01 gói hoàn thiện trị giá 200 triệu.

Những câu hỏi cần biết:
1. Nhà SH có mất phí quản lý hàng năm không?
- Không mất phí.
2. Nhà thầu xây dựng là đơn vị nào?
- HUD 3.3
3. Người nước ngoài có được mua SH ko?
- Không, do dự án là đất vĩnh viễn.
4. Nếu KH muốn hoàn thiện, cty/nhà thầu có nhận hoàn thiện ko?
- Cơ bản nếu thống nhất được giá nhà thầu sẽ hoàn thiện.
5. Giá điện nước khi ở SH tính như thế nào?
- Như giá Nhà nước.
6. Đơn vị quản lý là đơn vị nào?
- DT trong sổ toàn quyền thuốc về KH sừ dụng và vận hành. Hạ tầng bên ngoài do UBND thành phố quản lý và vận hành.
7. Thời gian bảo hành nhà trong bao lâu?
- Trong 24 tháng.
8. Phần đất phía trước ko xây dựng chủ nhà có được xây làm cổng ko?
- Không được xây cồng theo 666?QĐ-UBND ngày 13/2/2019 của UBND Tp Uông Bí.
9. KH có đc can thiệp hay giám sát quá trình xây dựng ko?
- Không, bản vẽ được sở xây dựng thẩm định, CĐT chịu trách nhiệm về chất lượng công trình theo quy định của Pháp luật.
10. TƯờng và móng chung hay riêng?
- Tách rời từng căn từ móng đến mái.
11. Có giới hạn thời gian hoàn thiện bên trong nhà ko?
- Việc hoàn thiện bên trong nhà do KH tự quyết định thời điểm và thời gian thi công.
12. Khi hoàn thiện có mất phí thi công ko?
- KH thuê đơn vị vận chuyển và tự tri trả chi phí này, có cam kết bảo vệ môi trường khi thi công với CĐT.
13. SH bên trong có bàn giao bể nước ngầm và bể phốt ko?
- CĐT chỉ thi công đầu chờ đường cấp và thoát nước vào bể nước ngầm và bể tự hoại (KH tự làm 2 bể này)
14. Kết cấu cửa nhôm kính của CĐT sau này KH có được chỉnh sửa thay đổi ko?
- Có thay đổi kết cấu cửa nhưng phải đảm bảo kiến trúc đồng bộ của toàn dự án như: kiến trúc, vật liệu, màu sắc...
15. Hệ thống đèn ở khu đô thị bất/tắt khoảng thời gian nào? Do ai quản lý?
- Hệ thống đèn chiếu sáng do Phòng quản lý đô thị Tp Uông Bí quản lý, có điều khiển. KH ko phải trả chi phí điện này.
16. Loại cây trồng trước SH? Trường hợp KH muốn trồng thêm hoặc thay cây trước nhà có được ko?
- Cây trồng trước nhà là cây Muồng Vàng, Sấu. KH muốn thay thế, trồng thêm phải liên hệ và xin phép cơ quan liên quan (Phòng QLĐT TP).
17. SH có cầu thang chưa? Nếu có KH có thế bỏ cầu thang đi tự thiết kế đc ko? KH có nhu cầu lắp thang máy thì có đc ko?
- SH chưa có thang máy, KH có thể điều chỉnh thiết kế linh hoạt khi có nhu cầu lắp thang máy.
18. Kết cấu mặt trước nhà, hạng mục nào phải giữ nguyên, hạng mục nào được phép sửa đổi?
- CĐT ko quyết định việc thay đổi kiến trúc mặt đứng, màu sơn, chiều cao tầng, số tầng nhà,... KH muốn thay đổi các hạng mục này cần được sự phê duyệt của Phòng QLĐT Tp Uông Bí.
19. Chi tiết bàn giao các hạng mục bên trong?
- CĐT ko thi công thang bộ, bể nước, bể phốt, hệ thống điện nước trong nhà. CĐT chỉ thi công đầu chờ cấp, thoát nước, đặt ống chờ