Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu những vấn đề liên quan tới các loại hình bất động sản như officetel (văn phòng kết hợp lưu trú), resort villa (biệt thự du lịch) và condotel (căn hộ khách sạn).
Được biết, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trước đó đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng cho rằng, việc quản lý đầu tư xây dựng, vận hành và cấp giấy chứng nhận cho các loại hình bất động sản nêu trên sẽ gặp khó khăn do chưa có pháp lý cụ thể. Thế nên, để tạo khung pháp lý cho hoạt động các loại hình này, chính quyền địa phương đề nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành quy định.
|
|
| Do chưa có khung pháp lý cụ thể nên nhiều dự án condotel không có sổ đỏ. |
Trước kiến nghị của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Bộ Xây dựng cho biết đã tiến hành rà soát, đánh giá, báo cáo Thủ tướng Chính phủ cũng như đề xuất hướng quản lý. Bộ Xây dựng cũng đã được lãnh đạo Chính phủ giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp cùng Bộ VHTT&DL nghiên cứu, ban hành các quy định về tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng đối với condotel, resort villa và officetel.
Đồng thời, hai bộ nói trên sẽ có nhiệm vụ nghiên cứu, ban hành quy chế vận hành, quản lý đối với officetel. Trong khi đó, Bộ VHTT&DL sẽ nghiên cứu, ban hành quy chế kinh doanh, quản lý đối với loại hình bất động sản resort và condotel.
Bộ TN&MT sẽ chủ trì xây dựng những quy định về chế độ sử dụng đất gồm cho thuê đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với cả 3 loại hình bất động sản.
Việc kiểm soát quá trình đầu tư xây dựng, quản lý vận hành, kinh doanh, khai thác đối với những dự án này sẽ do UBND các tỉnh, thành đảm nhiệm. Theo Bộ Xây dựng, hiện các cơ quan đang triển khai thực hiện để sớm đáp ứng yêu cầu quản lý đối với những loại hình bất động sản trên.
Ngoài ra, các cơ quan có thẩm quyền cũng đang xem xét những dự án Luật bổ sung, sửa đổi một số điều của Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Quy hoạch đô thị có đề xuất bổ sung, sửa đổi quy định về kinh doanh, quản lý các loại hình căn hộ này.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, nhiều địa phương ven biển từ năm 2015 tới nay đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh dự án du lịch nghỉ dưỡng, trong đó có 3 loại hình căn hộ nói trên. Tp.HCM, Hà Nội và một số địa phương khác cũng đã cho phép số ít doanh nghiệp dầu tư kinh doanh officetel.
Số liệu của 71 dự án bất động sản được thẩm định thiết kế cơ sở từ đầu năm 2015 tới nay bởi Bộ Xây dựng cho thấy, khoảng 25.639 căn hộ officetel, condotel tập trung tại Đà Nẵng, Tp.HCM và Hà Nội. Các địa phương khác cũng thẩm định và cấp phép theo thẩm quyền hàng chục nghìn căn hộ officetel, condotel.