Biệt thự, nhà phố Lavila Kiến Á, giá 5.3 tỷ (VAT)

1. Tổng quan Lavila Kiến Á Giai Đoạn 2.
Dự án biệt thự Lavila ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ là 1 dự án trọng điểm của Khu Nam được phát triển bởi tập đoàn Kiến Á với điểm nhấn 4ha công viên xanh mát, 1,7ha hồ điều tiết, cùng với đầy đủ tiện ích đẳng cấp như hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, công viên, sân cầu lông, khu BBQ, khu picnic, đảo yoga, an ninh 24/7….
+ Chủ đầu tư: Tập đoàn Kiến Á.
+ Diện tích dự kiến ~ 16,4ha.
+ Mật độ xây dựng: 27%.
+ Quy cách xây dựng: 1 trệt, 2 lầu. Lùi trước 4m, lùi sau 2m.
+ Tổng số căn dự kiến~ 257 căn.
+ Đội ngũ phát triển của Chủ đầu tư uy tín:
Nhà phát triển Kiến án đã phát triển các dự án như: Imperia, Ventura, Citihome, Citibella 1&2, Citi soho, Galleria.
- Được xây dựng bởi Cosao.
- Được thiết kế kiến trúc bởi Swa- Mỹ.
- Được thiết kế bởi Sala design Group (Singapore).
- Được quản lý & vận hành bởi CBRE.
2. Vị trí hoàn hảo, tọa lạc ngay trung tâm khu vực Nam Sài Gòn: Ngã tư Nguyễn Hữu Thọ và Phạm Hữu Lầu, phường Phước Kiển, Huyện Nhà Bè.
- 5 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
- 7 phút đến Vivo city, Cresent Mall, Vikid city, Trường quốc tế Nam Sài Gòn, Trường quốc tế Singapore, đại học Rmit, trường quốc tế Mỹ.
- 12 phút đến bệnh viện Tâm Đức, Việt Pháp.
3. Hạ tầng phát triển hiện đại và nhanh chóng:
- Tuyến Metro số 4 đi dọc đường Nguyễn Hữu Thọ (các dự án gần Tuyến Metro thuận tiện trong việc cho thuê, giá BĐS gia tăng cực nhanh trong tương lai).
- Phú Mỹ Hưng xây hệ thống hầm chui, cầu vượt tại Nguyễn Văn Linh & Nguyễn Hữu Thọ với kinh phí tương đương 2600 tỷ & dự kiến Phú Mỹ Hưng sẽ được bàn giao quỹ từ dự án Tân An Huy- > Phạm Hữu Lầu để làm dự án PMH 2, nếu dự án này lên thì việc tăng giá của Lavila là điều hiển nhiên, vì PMH hầu như xây căn hộ).
Hiện nay Giá Biệt thự tại phố vườn tại PMH giao động từ 11 tỷ - 14 tỷ & đang xuống cấp.
Các dự án biệt thự gần dự án Lavila tuy diện tích lớn hơn nhưng giá dao động từ 15 tỷ - > 26 tỷ (Nếu Chọn Lavila thì Khách hàng sẽ dễ mua đi, bán lại vì mức giá hợp lý phù hợp nhiều đối tượng mua để ở, đầu tư hoặc cho thuê).

Quỹ đất tại PMH & các dự án lân cận dự án Lavila hầu như không còn & các Chủ đầu tư khác hầu hết đều xây dự án căn hộ (giá giao động từ 2,5 tỷ- > 5 tỷ) nên khi dự án Lavila mở bán, CĐT bàn giao nhà theo tiêu chuẩn thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài (thiết kế: 1 trệt + 2 lầu) & giá chỉ dao dộng từ 5,3 tỷ- > 6,3 tỷ & tâm lý Khách hàng Việt Nam trước giờ luôn thích mua đất & Nhà hơn là mua căn hộ để đành cho con cháu.

- Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành cách dự án khoản 4 Km (cư dân sống ở Lavila thuận tiện đi miền Tây & Đông Nam Bộ rất gần).

- Tương lai dự kiến gồm Một tổ hợp 1 số Công ty Liên kết nhau sẽ mở làn đường Nguyễn Hữu Thọ mỗi bên thêm 01 len đường (hiện tại 4 len đường trên 2 bên đường Nguyễn Hữu Thọ, tương lai là 6 len đường). Bù lại tổ hợp này sẽ được giao quỹ đất gần KCN Hiệp Phước để làm dự án.