Thực tế cho thấy, những người mua nhà chung cư nên chọn các căn hộ có vị trí thuận lợi, gần trung tâm, tầng cao trung bình, hướng Đông Nam,...
Thay vì mua đất thổ cư làm nhà, nhiều gia đình trẻ hiện nay có xu hướng chọn căn hộ chung cư làm nơi "an cư lạc nghiệp". Căn hộ chung cư có những lợi thế nhất định như cơ sở hạ tầng có sẵn, người mua có thể dọn về ở ngay, giá cả lại thấp hơn so với việc mua nhà đất. Tuy nhiên, làm thể nào để lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý không phải là điều ai cũng biết.
Điều mà người mua chung cư cần quan tâm đầu tiên chính là vị trí dự án. Cụ thể hơn là vị trí của dự án tới trung tâm thành phố. Kinh nghiệm cho thấy, những dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Nhưng vị trí dự án không phải là tất cả. Hiện nay, những dự án ở ngoại ô có hạ tầng tốt, thiết kế đẹp, giao thông thuận lợi vẫn hút khách như thường.
Vị trí dự án tọa lạc là tiêu chí quan tâm hàng đầu của khách hàng khi chọn
mua nhà chung cư
Hai là, chọn hướng của căn hộ chung cư. Theo phong thủy, hướng của chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư, còn các lối giao tiếp khác được coi là hướng phụ. Trên thực tế, những chung cư có mặt dài quay về hướng Nam hoặc lân cận Nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định (mặt ở phía Bắc). Bên cạnh đó, các cạnh ngắn (đầu hồi) quay về hướng xấu sẽ giúp giảm thiểu những căn hộ bên trong chịu ảnh hưởng nắng tây và gió nóng. Kinh nghiệm này được đúc rút từ việc chọn hướng nhà đất được lưu truyền trong dân gian xưa nay.
Với các căn hộ chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Đông Tây, có thể tạo hàng lang hoặc lam che nắng. Trong trường hợp các dãy chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. Các căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt với những điều kiện sinh môi hợp với chủ nhân luôn được đánh giá cao, hút khách mua.
Ngoài ra, cần lưu ý, cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác (tầm nhìn xuyên thấu và gió lùa xuyên phòng), thay vào đó nên bố trí nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.
Ba là, khách mua nên chọn một căn hộ ở tầng cao một chút. Trên thực tế, càng lên cao thì căn hộ của bạn càng chịu ít áp lực, theo đó nguồn năng lượng phong thủy cũng nhẹ nhàng hơn. Rõ ràng những căn hộ ở tầng cao luôn đón được nhiều ánh sáng hơn, tầm nhìn thoáng đẹp, nhất là sự lưu thông khí bên trong nhà cũng tốt hơn.
Bốn là, người mua chung cư nên chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín, có thương hiệu. Lý dó là, uy tín doanh nghiệp được tạo dựng từ chính những công trình họ đã thực hiện chứ không phải những gì họ nói. Nghĩa là về chất lượng xây dựng, tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng,... Như vậy, căn cứ vào kinh nghiệm xây dựng, điều hành và quản lý các khu đô thị họ đã thực hiện trước đó, bạn sẽ lựa chọn cho mình được chủ đầu tư uy tín.
Mặt khác, khách mua chung cư cũng nên chọn những nơi có hạ tầng kỹ thuật tốt như như giao thông thuận tiện, gần trường học, chợ, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,... Cùng với đó, gười mua nhà cũng nên chú ý đến thiết kế các căn hộ sao cho vuông vức, căn hộ chung cư ít nhất cũng phải có 2 phòng ngủ.