Một trong những việc lớn quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người chính là việc mua nhà. Tuy vậy, moneysense.ca cho biết, 80% những người mua nhà lần đầu mong muốn họ được làm lại. Website này liệt kê những lỗi mà mọi người thường mắc khi lần đầu mua nhà, cụ thể như sau:
Lỡ thích ngôi nhà được sắp xếp
Thực tế cho thấy, nhiều người khi bán nhà đã thuê các công ty thiết kế đến bày lại đồ đạc khiến nhà trông đẹp hơn. Đội ngũ thiết kế gỡ hết đồ đạc cũ, xếp vào đó những đồ đạc mới khiến ngôi nhà trở nên lý tưởng hơn ban đầu. Họ có thể loại bỏ một số đồ cần thiết (máy pha cà phê, lò vi sóng...), đồng thời sử dụng đồ nội thất không lớn để nhà trông có vẻ rộng thoáng hơn.
Do đó, bạn đừng yêu thích ngôi nhà với cách bài trí mà bạn vừa nhìn thấy. Thay vì thế, bạn hãy hình dung mình sẽ bày những món đồ mình có và muốn có như thế nào. Mặt khác, hãy kiểm tra đo đạc từng phòng để xem nó có phù hợp với phong cách sống và đồ đạc của bạn, trường hợp phải sửa chữa để theo ý bạn thì sẽ tốn kém thế nào. Bên cạnh đó, bạn cũng đừng quên hỏi về những thành phần chính của ngôi nhà. Kinh nghiệm là, việc loại bỏ một cột đèn trang trí ngoài sân có thể dễ dàng hơn sửa chữa một mái nhà hay hệ thống nước ngầm, điện ngầm sẽ đắt đỏ và mất thời gian hơn nhiều.
Bạn không tìm hiểu kỹ ngôi nhà, hàng xóm xung quanh, không thương lượng các
điều khoản... là những lỗi bạn dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu.
(Ảnh: guadareves.com)
Phân tâm khi mua bán
Mỗi lần đi xem nhà bạn đều mang thêm con nhỏ. Bọn trẻ không thích việc đi hết nhà này đến nhà khác, điều này có thể khiến việc trải nghiệm của bạn trở nên khó khăn. Hơn nữa, nếu bạn đi xem nhà với bọn trẻ có thể bỏ lỡ nhiều điều cần phải tìm hiểu. Bạn nhanh chóng chấm dứt hành trình tìm và mặc cả vì mệt mỏi chứ không phải vì tìm thấy ngôi nhà phù hợp. Thế nên, bạn hãy tìm người trông trẻ giúp để tự hai vợ chồng đi xem nhà và bàn bạc với nhau.
Tin vào các con số trên giấy tờ
Nếu trên bản vẽ căn nhà được ghi là 100m2 thì không có nghĩa bạn sẽ được ở trên 100m2 đó. Trên thực tế, không ít người bán hàng gộp hết cả hành lang, ban công vào tổng diện tích của căn nhà. Vì vậy, tốt nhất bạn nên cầm theo cái thước dây khi đi xem nhà.
Bỏ qua việc tìm hiểu môi trường xung quanh
Nếu bạn mua nhà quá xa trung tâm, quá xa nơi làm việc, khi hết giờ làm, về nhà bạn chẳng muốn đi đâu nữa vì nhà quá xa, đường đi vắng vẻ hoặc ngập nước. Có thể, bạn gần như bị cô lập với cộng đồng. Tuy vô cùng yêu thích ngôi nhà của mình nhưng nhiều người lại quá ngán ngẩm việc đi lại mỗi ngày.
Để không rơi vào tình cảnh đó, bạn hãy nghiên cứu kỹ khu vực bạn định mua, tìm hiểu các dịch vụ tiện ích xung quanh, các khu vui chơi nếu bạn có con nhỏ, các dịch vụ ăn uống,...
Đồng thời, bạn cũng nên tìm hiểu về những hàng xóm xung quanh để có thể tránh một vài mối nguy hiểm, chẳng hạn như hàng xóm hay gây sự, hàng xóm là người biến thái...
Không làm phép so sánh
Nếu không so sánh vài ba ngôi nhà với nhau, bạn có thể bị mua hớ, không mua được ngôi nhà ưng ý nhất. Tốt nhất, bạn nên khoanh vùng giá cả, địa điểm những ngôi nhà bạn định mua rồi chọn một số ngôi nhà tương tự để tìm ra ngôi nhà tối ưu nhất cho mình.
Quên rằng mọi thứ đều có thể thương lượng
Mọi thứ đều có thể thương lượng, từ giá cả đến thời gian nhận nhà, các chi tiết nội thất... Việc vay tiền ngân hàng, lãi suất, các khoản thế chấp, các kỳ hạn trả nợ, các chế tài phạt cũng đều có thể thương lượng. Với những điều khoản người ta đưa ra cho mình, bạn không nhất thiết phải đồng ý ngay. Hãy thử thương lượng trước và bạn có thể sẽ đạt được kết quả thuận lợi hơn.
Không tính hết các khoản phí
Bạn không chỉ phải trả mỗi khoản tiền nhà cho người bán khi mua nhà. Kèm theo đó là rất nhiều khoản phí như thuế chuyển nhượng nhà đất, phí công chứng nếu bạn muốn thế chấp nhà để vay tiền, chi phí về tiện ích... Lời khuyên là, bạn cần tính toán tất cả các phí này sao cho phù hợp với ngân sách của mình.