Báo cáo mới đây của Savills cho biết, Việt Nam dẫn đầu nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm 2019-2020. So với các nước như Hàn Quốc, Thái Lan, Indonesia, Malaysia và Philippines, rổ hàng sản phẩm nghỉ dưỡng của Việt Nam vượt trội hơn.
Theo đó, trong các năm 2019-2022 sẽ có khoảng 45.650 phòng nghỉ dưỡng được đưa vào thị trường Việt Nam. Tính ra, bình quân mỗi năm có 11.400 phòng đi vào hoạt động, chiếm tỷ lệ 69% tổng nguồn cung hiện tại. Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại Cam Ranh và Nha Trang là 17.800 phòng, Đà Nẵng có 12.600 phòng và Quy Nhơn gồm 2.250 phòng. Tỷ lệ căn hộ khách sạn (condotel) tại các địa điểm này lần lượt là 82-77-58%.
Thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam trong năm ngoái ghi nhận 16.800 phòng được đưa vào khai thác. Vậy nhưng, con số này chỉ bao gồm các dự án 4-5 sao tại 8 địa phương là Hà Nội, Hạ Long, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quy Nhơn, Khánh Hòa, TP.HCM, Phú Quốc. Trong khi đó, nếu tính cả những dự án nghỉ dưỡng từ 3 sao trở xuống thì tổng cung có thể cao hơn hiện tại rất nhiều. Đáng chú ý, các dự án tại Phú Quốc, Quảng Nam, Đà Nẵng, Nha Trang chiếm đến 90% nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng mới.
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có dấu hiệu tăng mạnh.
Theo đơn vị nghiên cứu, ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam đang dần thay đổi bởi 4 xu hướng chủ đạo gồm công nghệ; cơ sở hạ tầng, phương tiện di chuyển, ngành hàng không bùng nổ; hành vi tiêu dùng thay đổi thúc đẩy nhu cầu nghỉ dưỡng; nhân khẩu học thay đổi tác động mạnh mẽ tới ngành du lịch nghỉ dưỡng.
Trong vòng 1 thập kỷ (2008-2018), tốc độ tăng trưởng bình quân lượt khách quốc tế (CAGR) tới Việt Nam đạt 13,8%. So với khu vực Đông Nam Á (7,7%), châu Á - Thái Bình Dương (6,4%) và thế giới (4,4%), tỷ lệ này cao hơn. Đồng thời, chỉ số CAGR của Việt Nam cũng cao hơn so với các thị trường du lịch khác trong khu vực như Campuchia, Thái Lan, Indonesia, Philippines và Singapore. Chỉ số CAGR tại các nước này lần lượt là 10,9%; 10,1%; 9,7%; 8,5% và 6,1%.
Báo cáo của Savills cho biết, chỉ số CAGR của Việt Nam trong 3 năm (2015-2018) tăng 24,9%; trong nửa thập kỷ (2013-2018) tăng 15,4% và tăng 13,8% trong vòng 10 năm (2008-2018).
Theo báo cáo của DKRA Việt Nam về diễn biến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 3 tháng đầu năm nay, có khoảng 2 dự án condotel mới mở bán, cung ứng cho thị trường 1.751 căn hộ khách sạn, so với quý 4/2018 tăng 12 lần. So với quý trước, tỷ lệ tiêu thụ tăng 31 lần, đạt khoảng 74%.
Cũng theo đơn vị này, cả nguồn cung và nhu cầu của phân khúc condotel đều có dấu hiệu tăng lên. Đà Nẵng và Khánh Hòa là những nơi tập trung chủ yếu nguồn cung sơ cấp condotel. Dự báo, trong các quý còn lại của năm 2019, nguồn cung căn hộ khách sạn có thể tiếp tục bùng nổ tại các thủ phủ du lịch biển trên cả nước.