Hỏi: Bố tôi cho người quen ở nhờ nhà, nay bố tôi đã mất, họ xây sửa nhà lại rồi ở luôn không trả. Xin luật sư cho biết, tôi kiện ra tòa tranh chấp nhà thì việc định giá căn nhà này như thế nào? Tôi có quyền kêu đơn vị thẩm định giá căn nhà hay tòa án sẽ quyết định việc này?
Xin cảm ơn!
Trần Tuấn Hùng ([email protected])
Các bên có quyền tự thỏa thuận về việc xác định giá tài sản và lựa chọn tổ chức thẩm
định giá tài sản. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Điều 92 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2004 (bổ sung, sửa đổi năm 2011) quy định về định giá tài sản và thẩm định giá tài sản như sau:
Các bên có quyền tự thỏa thuận về việc xác định giá tài sản cũng như lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản.
Trong các trường hợp sau, tòa án sẽ ra quyết định định giá tài sản đang tranh chấp:
Thứ nhất, theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;
Thứ hai, các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá theo mức giá thấp để trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước.
Căn cứ theo các quy định nêu trên, bạn và bị đơn có quyền thoả thuận định giá tài sản đang tranh chấp hay việc lựa chọn tổ chức, đơn vị định giá căn nhà này. Trong khi đó, toà án chỉ ra quyết định định giá trong 2 trường hợp nói trên.
Luật sư Tô Ngọc Minh Tuấn
(Đoàn luật sư Tp.HCM)