Tôi đã mua một miếng đất để tới khi nào cần thì cất nhà. Trong trường hợp chưa sử dụng mà bỏ trống đất hơn 1 năm thì liệu có bị Nhà nước thu hồi đất hay không? Nguyễn Thị Mai (Quận 7, Tp.HCM)
Luật sư Trần Công Ly Tao trả lời:
Trong thư bạn không trình bày rõ đất của bạn là đất gì và việc nhận chuyển nhượng đã được thực hiện ra sao, do đó tôi sẽ giới thiệu những quy định liên quan để bạn có thể tự đối chiếu với trường hợp cụ thể của mình.
Theo quy định tại Điều 64 Luật Đất đai 2013, những trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai gồm có:
Đất được giao, cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng; người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất; sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước cho thuê, giao, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà vẫn tiếp tục vi phạm.
|
|
| Theo quy định của Luật Đất đai 2013, đất trồng cây hằng năm nếu không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục thì sẽ bị thu hồi. Ảnh: IT |
Bên cạnh đó còn có các trường hợp đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của luật này mà người sử dụng đất vì thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm; đất không được tăng cho, chuyển nhượng theo quy định của luật này mà vẫn nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho; đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm.
Hoặc các trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính những không chấp hành; đất trồng cây lâu năm nhưng không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng cây hằng năm nhưng không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục…
Việc thu hồi đất vì vi phạm pháp luật về đất đai sẽ phải căn cứ vào văn bản, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.