Hỏi: Vào năm 1991, tôi có mua một nền đất do UBND xã bán và có biên lai thu tiền rõ ràng. Tôi xây nhà trên thửa đất đó vào năm 2000. Tôi mới làm thủ tục hợp thức hóa căn nhà trên. Vậy xin hỏi luật sư, trường hợp của tôi có được miễn tiền sử dụng đất không? Xin cám ơn.
Nguyễn Thị Lài (xã T.T, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương)
Trả lời:
Nếu chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất theo đúng mức thu quy định
của Luật Đất đai năm 1993 thì không thu tiền sử dụng đất
Theo Điểm b, Khoản 1, Điều 8 Nghị định 45 ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định, người dân sử dụng đất có nhà ở ổn định trong khoảng thời gian từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 và có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất theo 2 cách:
Không thu tiền sử dụng đất nếu giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất theo đúng mức thu quy định của Luật Đất đai năm 1993.
Nếu giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất thấp hơn mức thu quy định của pháp luật đất đai năm 1993 số tiền đã nộp được quy đổi ra tỷ lệ % diện tích đất đã hoàn thành việc nộp tiền việc nộp tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã nộp tiền; phần diện tích đất còn lại thực hiện thu tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
(Luật gia Nguyễn Văn Khôi)