Gia chủ nên trát và sơn chống thấm phía bên ngoài tường nhà mình. Trong trường hợp nhà bên cạnh đã làm trước, bạn nên xây cách một khoảng để nước rơi xuống đất, không chảy vào tường.
Mười năm trước, gia đình chị Bình mua một mảnh đất rộng 60m2 ở quận Hoàng Mai, Hà Nội. Trên mảnh đất này đã có một căn nhà cấp 4 rộng 30m2 do chủ cũ xây ở phía trước, phía sau nhà là sân và giếng nước.
Hai năm sau, vì thương các con phải sống trong ngôi nhà lợp mái fibro xi măng nóng nực nên vợ chồng chị Bình đã quyết định cải tạo lại ngôi nhà này. Do phải đi vay mượn nên anh chị chỉ làm nhà 3 tầng có mặt bằng rộng 30m2 ở phần sân sau. Trong khi đó, phần nhà cấp 4 phía trước được giữ nguyên làm nơi ở trong thời gian xây dựng.
Để tận dụng tối đa diện tích, chị Bình xây tường phía sau sát vào ngôi nhà 1 tầng của hàng xóm. Tuy tường 220mm dày, chắc chắn nhưng phía bên ngoài không trát, không sơn được.
Để có giải pháp chống thấm phù hợp, bạn nên xem xét kỹ hiện trạng trước khi xây nhà.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Sau đó một thời gian, khi có thêm tiền, gia đình chị quyết định phá bỏ căn nhà cấp 4 phía trước và xây hoàn thiện cả ngôi nhà trên diện tích 60m2.
Do xây dựng chắp vá, thiếu tính toán nên gia đình anh chị gặp không ít rắc rối với phần tường sau nhà. Mùa mưa lũ đến, các đợt mưa dầm thấm vào phần tường không được trát. Những cơn mưa to khiến nước từ phần mái nhà hàng xóm tràn vào tường nhà chị Bình.
Phần tường sau bắt đầu có những mảng mốc loang lổ do bị thấm nước. Lo ngại điện giật nên gia đình chị chuyển tivi, tủ lạnh khỏi phía tường này.
Thời gian đầu, chồng chị Bình phải tự mua sơn quét lại tường sau mỗi đợt mưa. Tuy vậy, mảng nấm mốc được sơn đè lên vẫn nhếch nhác bởi những trận mưa xối xả lâu ngày khiến nước ngấm vào tường, chảy thành dòng xuống sàn nhà.
Khi đó, gia đình chị Bình mới nhờ một kỹ sư xây dựng quen biết tới xem và khắc phục tình trạng này. Toàn bộ lớp vữa cũ được đập bỏ, trát lại vữa mới, sơn chống thấm và ốp thêm một lớp gạch men mới. Để khắc phục mảng tường 16m2, chị Bình tốn khoảng 7 triệu đồng.
Mặc dù tình trạng nham nhở, ngấm nước đã được khắc phục nhưng căn phòng không được đẹp mắt. Song, thẩm mỹ của ngôi nhà không bị ảnh hưởng quá nhiều bởi đây là khu nấu nướng, kê bàn ăn. Đôi khi chị Bình có cảm giác phòng bếp giống khu vệ sinh với kiểu ốp gạch này.
Kiến trúc sư Việt Tùng khuyên chủ nhà nên cẩn thận ngay từ khâu xây dựng để tránh tình trạng ngấm nước cho các ngôi nhà ống tương tự nhà chị Bình. Một khi tường bị thấm nước, việc chống thấm sẽ rất phức tạp và tốn kém.
Anh Tùng khuyến nghị: "Chủ nhà nên trát và sơn chống thấm phía bên ngoài tường nhà mình. Nếu nhà bên cạnh đã làm trước, bạn nên xây cách một khoảng để nước rơi xuống đất, không chảy vào tường. Trước khi xây nhà, bạn nên nhờ kiến trúc sư hoặc kỹ sư tới xem trước hiện trạng để đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp nhất".