Bạn không tốn công sức sửa sang nơi ở khi mua nhà xây sẵn, tuy nhiên cũng dễ rơi vào khả năng chọn nhầm nhà chất lượng kém. Bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm hữu ích về việc chọn mua nhà xây sẵn mà Kỹ sư Phạm Thuận Phong chia sẻ dưới đây.
Nên đề nghị bảo hành ít nhất 2 năm đối với những ngôi nhà xây từ 3 tầng trở lên.
Ả(nh minh họa, nguồn: Travelmob).
Kết cấu nhà phố xây sẵn có thể chia thành phần ngầm và phẩn nổi. Trong đó, phần ngầm có móng, giằng móng, hố gá... Phần nổi có khung bê tông cốt thép, hệ thống điện nước, tường bao, thiết bị vệ sinh...
Phần ngầm
Với các nhà mới xây xong, bạn rất khó kiểm tra phần này, đặc biệt là móng nhà bởi bạn không thể đào lên để quan sát được. Chỉ sau một thời gian (tối thiểu là một vài tháng), các khiếm khuyết mới lộ ra qua hiện tượng lún, nứt tường. Do đó, bạn nên tìm cách kéo dài thời gian quan sát nhà để không bị mua nhầm nhà chất lượng kém.
Phần nổi
Đối với phần nổi của nhà xây sắn, bạn có thể quan sát bằng mắt thường các chi tiết như nhãn hiệu của thiết bị vệ sinh, hoặc độ cứng của tường... Song, việc thẩm định này cần người có kiến thức chuyên môn nhất định. Vậy nên, nếu không thông thạo về kiến trúc, xây dựng, bạn có thể nhờ người thân, bạn bè hiểu biết hơn hỗ trợ.
Riêng với nhà nhiều tầng, nên kiểm tra kỹ trước khi mua vì yêu cầu về kỹ thuật cao hơn nhà ít tầng. Trong khoảng thời gian 3 tháng (kể từ khi xây) đối với nhà 1-2 tầng, không có hiện tượng nứt lún tường là có thể chấp nhận được.
Kinh nghiệm cho thấy, tốt nhất gia chủ nên tìm mua nhà của các công ty có uy tín và chuyên nghiệp, cam kết bảo hành nhà ở ít nhất 24 tháng.