Bí quyết giúp bạn bán nhà giá cao

Dọn dẹp sạch sẽ

Trước hết, bạn hãy tập trung dọn dẹp tất cả những chỗ bừa bộn trong ngôi nhà. Nên xem xét đến việc dọn hết những thứ không cần dùng đến trong nhà kho trong khi tìm kiếm một nơi kín đáo khác cho tất cả những đồ đạc đó.

Tuy nhiên, dọn dẹp lại chỉ là khởi đầu và sau khi bạn dọn dẹp gọn gàng, có thể đi xuyên suốt ngôi nhà mà không vấp phải giày dép hoặc đồ chơi, khi đó bạn cần phải lau chùi và đánh bóng mọi bề mặt mà bạn nhìn thấy một cách sạch nhất có thể. Kinh nghiệm cho thấy, gia chủ hãy làm cho ngôi nhà của bạn đẹp như thể lần đầu tiên bạn nhìn thấy nó. Theo đó, bạn sẽ nhận ra có một loạt các khu vực cần làm sạch mà bạn đã không để ý đến chúng trong một khoảng thời gian. Nhưng đối với người mua nhà, họ sẽ chú ý đến những chỗ đó ngay lập tức nếu bạn không dọn dẹp chúng.

Chủ nhân nên dọn dẹp sạch sẽ ngôi nhà của mình trước khi rao bán.

Làm sạch không khí

Thông thường, ngôi nhà rất dễ bị bắt mùi nào đó, đặc biệt là nếu bạn sống cùng với mùi đó trong nhà của mình. Một khi bạn hoặc các thành viên trong gia đình hút thuốc lá, nhất định phải dành thời gian để làm sạch không khí trong nhà. Tuy có thể bạn không chú ý tới mùi đó, song những người mua nhà không hút thuốc sẽ bước ra ngay lập tức và rời khỏi đó chỉ sau khi đặt một bước chân vào nhà. Ngay cả mùi thức ăn cũng có thể là nguyên nhân khiến khách hàng bỏ đi (thử nghĩ tới sự hiện diện của mùi của thức ăn thừa cháy khét luôn ở trong phòng nghỉ của bạn). Dù các quảng cáo có thể làm bạn tin tưởng nhưng nước hoa xịt phòng không thể làm mùi biến mất mà chỉ át chúng đi. Tốt hơn, bạn hãy dùng một mùi thơm trung tính bởi nó sẽ thực sự loại bỏ bất cứ mùi nào luẩn quẩn trong không gian sống của bạn.

Sơn lại nhà

Việc sơn lại nhà sẽ giúp che đi hết các vết bẩn và vết xước trên tường mà bạn không bao giờ chú ý tới trước đây hoặc không quan tâm nhiều đến nó. Vậy nhưng, những người bạn cho xem nhà sẽ nhớ những điều đó khi họ cân nhắc các lựa chọn. Do đó, bạn nên đầu tư thời gian và tiền bạc để sơn lại mọi bức tường trong nhà. Nên chọn màu trung tính và không quá sặc sỡ hoặc lạ lùng, chẳng hạn như màu trắng, màu nâu hoặc trắng nhạt. Bạn muốn khách xem nhà tập trung vào những căn phòng hiện tại chứ không phải màu của những bức tường.

Cần sắp xếp lại khu vực bên ngoài ngôi nhà

Không chỉ giữ cho ngôi nhà luôn sạch sẽ mà bạn cũng cần phải chăm sóc bãi cỏ của mình khi muốn bán ngôi nhà. Gia chủ hãy chắc chắn rằng bãi cỏ được cắt tỉa gọn gàng, khu vườn được tưới nước, lá rơi được nhặt sạch. Nên cất đồ làm vườn của bạn trong lán để dụng cụ hoặc ở tầng hầm. Tuy bạn muốn sân phải sạch sẽ song bạn nên làm nổi bật sự hữu dụng của nó cho khách xem nhà. Việc sắp xếp đồ ngoại thất của bạn để cho thấy sân vườn đó phù hợp với các mùa khác nhau. Dù khách mua nhà sẽ được tự do làm những gì họ muốn nhưng điều này sẽ giúp họ nhìn thấy mục đích của khu vực ngoài trời của ngôi nhà.

Đồ đạc cá nhân gọn gàng

Tuy một vài công việc trong quá trình này sẽ khiến bạn cảm thấy khó khăn nhưng bạn cần phải làm như vậy. Dù bạn vẫn tiếp tục sống trong căn nhà song bạn phải chấp nhận rằng nó sẽ không còn thuộc về bạn lâu nữa. Tranh ảnh cá nhân, những bức tượng yêu thích và những đồ vật trang trí nên được cất vào kho. Song, bạn có thể giữ lại những đồ trang trí 'trung tính' ví dụ như tranh phong cảnh. Chủ nhân muốn cho người xem nhà thấy rằng những căn phòng đó có chỗ trang trí như vậy nhưng tốt nhất nên cho phép trí tưởng tượng của họ bay xa với những gì họ có thể làm với khoảng không gian mà họ có.

Chức năng của từng căn phòng cần được làm nổi bật

Chắc chắn bạn không muốn cho khách mua nhà xem một ngôi nhà trống rỗng, tuy nhiên bạn vẫn không muốn nó xuất hiện như thể bạn vẫn còn là chủ nhân của nó. Thay vào đó, bạn hãy để họ nhìn thấy những đồ nội thất nào sẽ phù hợp với từng căn phòng để mang lại cho họ một ước lượng tốt về không gian, bạn cũng muốn gợi ý việc mỗi căn phòng nên được sử dụng vào việc gì  phòng học, phòng ngủ, phòng đọc,...). Ngoài ra, bạn nên giữ lại những đồ nội thất chung nhất có thể.