Cần lưu ý gì khi mua nhà mới?

Một khảo sát mới đây của trang web bất động sản Trulia cho thấy, 43% trong số người Mỹ trưởng thành nói rằng họ ưa thích những ngôi nhà lớn hơn, nơi họ đang sinh sống hiện tại. Trong khi 2/3 người Anh hy vọng rằng sẽ sớm chuyển tới những ngôi nhà lớn hơn, báo cáo của Post Office Mortgage’s Step-up cho biết.

Nhà kinh tế trưởng Công ty Bất động sản Mỹ Zillow, Svenja Gudell nhận định: "Đó là một hiện tượng rất bình thường trong bất kỳ thị trường BĐS".

"Bạn bắt đầu sống trong một ngôi nhà nhỏ bởi nhu cầu của bạn ít. Sau một thời gian, bạn có đứa con thứ nhất và thứ 2, hay bạn muốn có sân rộng hơn. Cuộc sống thay đổi, do đó nhu cầu về nhà ở của bạn cũng sẽ thay đổi theo ".

Dưới đây sẽ là một vài lưu ý nhỏ cần biết nếu bạn đang khao khát một không gian sống mới:

Cần chuẩn bị những gì?

Để mua được một ngôi nhà lớn, bạn cần một sự chuẩn bị tốt từ trước đó. Những nghiên cứu về các loại chi phí cần thiết, chẳng hạn như các khoản thanh toán thế chấp, thuế đất, chi phí năng lượng, bảo hiểm cũng như hóa đơn tiền điện, nước sẽ là việc làm không thể nào bỏ qua.

Cần chuẩn bị bao lâu?

Để hoàn thành việc bán ngôi nhà hiện tại và mua một tài sản lớn khác, bạn sẽ cần một thời gian đủ dài, ít nhất từ 6-12 tháng hoặc lâu hơn, tùy vào điều kiện nơi bạn đang sống. 

Tuy nhiên trước khi bạn bắt đầu quá trình này, hãy dành ra một khoảng thời gian tìm hiểu để chắc chắn rằng bạn thực sự có khả năng tìm được một ngôi nhà lớn hơn. , Monica Ma đến từ công ty BĐS Trulia cho hay: "Ý tưởng nâng cấp nơi bạn sống, có thể mang lại cho bạn nhiều không gian hơn, lưu trữ được nhiều hơn". "Nhưng người tiêu dùng cũng nên xem xét các chi phí sẽ đi kèm với việc sở hữu một không gian lớn hơn."

Các gia đình thường bị thu hút bởi những ngôi nhà mới xây dựng, có nhiều không gian hơn, và tọa lạc tại những khu phố gần trường học cho con cái của họ

Tính toán những con số

Hãy xem xét các chi phí của việc duy trì tài sản, những loại hóa đơn và chi phí bảo trì. Tuy nhiên một số loại chi phí của một ngôi nhà lớn hơn sẽ có thể làm bạn ngạc nhiên. Chi phí bảo trì cũng chịu ảnh hưởng từ độ tuổi của ngôi nhà, những ngôi nhà đã xây dựng lâu năm tất nhiên sẽ cần được bảo trì nhiều hơn. 

Xem xét chi phí giao dịch

Việc bán ngôi nhà hiện tại và mua một ngôi mới không phải là miễn phí. Các giao dịch đi kèm thường là chi phí môi giới, chi phí di chuyển và phí thế chấp. Đừng quên xem xét xem bạn sẽ ở trong ngôi nhà mới bao lâu để phù hợp với chi phí bỏ ra.

Suy nghĩ về giá trị của ngôi nhà khi bán lại

Tại một số TP của Mỹ, tại các khu đô thị, những ngôi nhà nhỏ hơn thường bán được nhanh hơn so với những ngôi nhà lớn ở các vùng ngoại ô. Do đó, hãy chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn có thể thu hút người mua, ví dụ như gần trường học,  có khung cảnh hấp dẫn và giao thông công cộng.

Tiết kiệm chi phí

Chuyển từ một nhà 102 m2 ở Toronto, Canada đến một ngôi nhà 274m2 ở Florida, Andy Walker, 48 tuổi, cho biết.“Bỏ ra khoản tiền cần thiết 5300USD cho hệ thống lọc nước là một bất ngờ với chúng tôi." 

Đối với Walker, người điều hành 2 doanh nghiệp và phải thuê giúp việc thì chi phí chăm sóc vườn cũng là một vấn đề. Ông cho hay mỗi tháng ông phải chi  60USD cho việc cắt cỏ, 35USD cho việc phun thuốc diệt mối mọt và côn trùng và 45USD cho việc bón phân và chăm sóc cây.

Đừng quên dành thời gian cho việc sắp xếp và trang trí nội thất hợp lý. Việc tăng gấp đôi diện tích không gian sống không đồng nghĩa với việc bạn phải tăng gấp đôi số đồ nội thất của bạn ngay lập tức.