Hiện nay, ở vùng ven ngoại thành xuất hiện khá nhiều nhóm người chuyên mua nhà giá rẻ rồi bán lại kiếm lời. Chiêu trò mà họ sử dụng là, lợi dụng tình trạng nhiều địa bàn xã, phường chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000, các đối tượng này tung tin quy hoạch nhằm ép giá nạn nhân.
Ngụ tại quận Bình Thạnh (Tp.HCM) bà Hoàng Thị Thanh treo bảng bán nhà. Vào đầu tháng 11 vừa qua, một cô gái xưng tên là Thu Thảo (25 tuổi), nhân viên của một công ty môi giới địa ốc có trụ sở đặt ở phường 17 (Gò Vấp) đến đặt vấn đề giúp bà Thanh bán nhà với phí là 5 triệu đồng. Theo đó, người mua sẽ giao trước 1 triệu đồng, trường hợp trong vòng 7 ngày mà công việc môi giới không hoàn tất thì phía công ty sẽ hoàn tiền lại.
Nhằm lấy lòng tin của bên bán, Thảo đưa cho bà Thanh xem mẫu hợp đồng môi giới có đóng mộc đỏ chót. Bà Thanh nghĩ tiền môi giới bán nhà thường từ 1-2% trên tổng giá trị căn nhà, nhưng công ty này chỉ lấy có 5 triệu nên bà liền đồng ý và đưa trước tiền cọc.
Tuy nhiên, 7 ngày trôi qua chẳng thấy Thảo hồi âm, vì sốt ruột nên bà Thanh liền gọi điện thoại di động cho Thảo nhưng không liên lạc được. Gọi vào máy bàn của công ty theo số ghi trong hợp đồng thì số máy không có thật. Dù biết mình đã bị lừa, song số tiền không đáng bao nhiêu nên bà Thanh bỏ qua.
Ở vùng ven ngoại thành xuất hiện khá nhiều nhóm người chuyên mua nhà giá rẻ rồi bán lại kiếm lời. Chiêu trò mà họ sử dụng là, lợi dụng tình trạng nhiều địa bàn xã, phường chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000, các đối tượng này tung tin quy hoạch nhằm ép giá nạn nhân. Điển hình là nhóm của Q 'đầu đinh' hoạt động ở khu vực quận 12 (Hóc Môn, Tp.HCM).
Khi thấy ngôi nhà của bà Hồng ở xã Đông Thạnh treo bảng bán với giá 1,3 tỷ đồng, y liền đến hỏi mua và thương lượng giảm giá còn 1,25 tỷ đồng rồi hẹn sẽ quay lại. Q cho 3 đàn em đóng giả người mua nhà lần lượt tìm đến nhà bà Hồng để hỏi mua và xin bản photocopy giấy chứng nhận rồi cũng hẹn ngày quay lại.
Môi giới địa ốc tung tin quy hoạch để ép giá người bán nhà.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Vài ngày sau đó, những người này lần lượt điện báo cho bà Hồng biết căn nhà của bà nằm trong vùng quy hoạch tương lai nên họ không mua. Trong khi bà Hồng đang hoang mang thì Q lại xuất hiện và đồng ý mua nhà với giá như đã thỏa thuận. Q đặt cọc trước 10 triệu đồng và hẹn 15 ngày sau sẽ ra công chứng chuyển nhượng.
Thế nhưng, chỉ sau một ngày, Q điện cho bà Hồng năn nỉ xin lại tiền cọc bởi nhà đất nằm trong vùng quy hoạch tương lai. Song bà Hồng không đồng ý, làm ra vẻ buồn bã Q bảo 'đành bỏ cọc vậy'. Nhưng Q vẫn khuyên bà Hồng giảm giá bán lại được cho ai thì nên bán, bằng không mai mốt UBND huyện công bố quy hoạch lại không bán được.
Để xác định thông tin quy hoạch nói trên, bà H lên UBND xã để hỏi thì được trả lời là, hiện tại thì không nhưng trong tương lai thì xã chưa biết. Bà Hồng vô cùng hoang mang.
Tất nhiên, chỉ chờ có vậy, lại thêm một đàn em nữa của Q xuất hiện hỏi mua nhà và thỏa thuận giá bán chỉ 1,1 tỷ đồng. Sau đó không lâu, Q bán lại căn nhà với giá 1,4 tỷ đồng và ôm gọn 300 triệu tiền lời.