Đối với những người không nắm rõ về thị trường cũng như pháp lý nhà đất, nếu sợ những rủi ro tiền ẩn từ việc mua đất nền thì có thể lựa chọn phương án mua đất nền là tốt nhất.
Theo các chuyên gia, việc chọn mua một căn nhà nát có đầy đủ giấy tờ hợp lệ như sổ hồng riêng, không vướng quy hoạch không chỉ giúp người dân tránh được những rủi ro về mặt pháp lý, mà còn được hưởng một số lợi ích dưới đây:
|
|
| Nhà nát được xem là giải pháp tốt nhất cho những ai còn băn khoăn không xin được giấy phép xây dựng khi mua đất nền. |
Trước tiên, việc xây giấy phép xây dựng lại nhà mới khi mua nhà nát sẽ dễ dàng hơn rất nhiều so với việc xin giấy phép xây dựng cho mảnh đất chưa từng có công trình xây dựng nào.
Thứ hai, việc phá bỏ căn nhà nát để xây ngôi nhà mới theo ý muốn của mình sẽ dễ dàng hơn rất nhiều so với việc mua sẵn căn nhà mới và về sửa sang lại theo nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Tiếp đến là khi mua nhà nát, bạn không cần mất thời gian để xin thủ tục cấp mới số nhà, đồng hồ điện, nước, mà chỉ cần sang tên từ chủ cũ sang là được.
Thứ nữa, nếu bạn vay vốn ngân hàng thì một căn nhà nát bao giờ cũng được định giá cao hơn so với một lô đất, lúc này khoản tiền bạn được ngân hàng cho vay sẽ nhiều hơn.
Những giải pháp ở trên chỉ dành cho trường hợp lo sợ không xin được giấy phép xây dựng khi mua đất nền. Còn đối với những bạn chắc chắn 100% xin được giấy phép xây dựng trên lô đất nền định mua thì nên lựa chọn phương án nào tốt nhất với điều kiện tài chính và hoàn cảnh cụ thể.