Nhờ mạnh dạn đầu tư, từ tay trắng có 2 mảnh đất ở Sài Gòn

Sau đây là chia sẻ của anh Thanh Hùng (38 tuổi) hiện đang sống tại Tp.HCM.

Tôi tốt nghiệp đại học năm 2007. Vì bản tính phóng khoáng, ham tìm hiểu nên tôi vào Tp.HCM xin việc chứ không hề có người quen nào ở đây. Tôi không xin được việc đúng chuyên ngành (tôi học kinh tế) trong năm đầu tiên, chỉ đi trông xe ở quán cà phê, dạy gia sư tiếng Anh và vẽ biển quảng cáo.

Tôi yêu cô bé hàng xóm, lại lỡ "vượt rào", cô ấy có bầu khi đang học năm cuối đại học. Do đó, khi cô ấy chưa tốt nghiệp, chúng tôi đã tổ chức đám cưới. Khi đó, công việc của tôi cũng chưa đâu vào đâu. Vào tháng 12/2001, do vợ tôi không phải đến trường nữa, ngành học của cô ấy cũng không yêu cầu đi thực tập nên cô ấy vào luôn Tp.HCM, chúng tôi sống trong cái phòng trọ vách tôn mái lá ở quận 7 và tự xoay xở chăm con nhỏ. Ông bà hai bên thi thoảng có gửi cho ít tiền bỉm sữa.

Nhờ mạnh dạn đầu tư, anh Hùng đã có hai mảnh đất tại Tp.HCM. 
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).

Cuộc sống của chúng tôi vô cùng chật vật trong năm đầu tiên sau hôn nhân, lúc đó chỉ có tôi đi làm để nuôi ba miệng ăn. Nhất là, trong giai đoạn vợ về Hà Nội thi tốt nghiệp và lấy bằng (giữa năm 2002), cuộc sống của gia đình tôi đặc biệt khó khăn. Tất cả tiền tích lũy của tôi đều dồn vào để cho vợ đi lại. Thậm chí, tôi đã phải mang cái nhẫn cưới đi cầm (tháng 12/2002) được 400.000 đồng, tôi dành một nửa đóng tiền phòng trọ, còn lại mua thức ăn chờ đến kỳ nhận lương.

Vợ tôi xin được làm nhân sự cho một công ty xuất nhập khẩu vào đầu năm 2003. Còn tôi xin một công việc ổn định trong phòng phát triển thị trường của một nhãn hàng. Lúc bấy giờ, tổng thu nhập của hai vợ chồng được khoảng 8 triệu đồng/tháng. Chúng tôi tiết kiệm được 5 cây vàng (khoảng 40 triệu đồng) vào khoảng cuối năm 2004. Khi đó, người quen giới thiệu cho tôi một một ngôi nhà cấp 4 rộng khoảng 45m2 giấy tờ viết tay tại quận 7, bán gấp vì chủ nhân đang nợ nần. Tôi quyết định mua mảnh đất đó rồi cho người thuê lại với giá 800.000/tháng, trong khi chúng tôi vẫn thuê trọ. Tuy nhiên, khi đó vợ chồng tôi đã chuyển sang quận Tân Bình ở cho tiện việc đi làm.

Sau nửa năm, nhân lúc giá nhà đang lên, lại thấy việc giữ miếng đất đó khá bất tiện khi chúng tôi đang ở trọ cách cả đấy cả chục km và mạo hiểm (giấy tờ chưa có), tôi đã bán lại được 12 cây vàng (gần 100 triệu đồng). 

Tôi dùng tiền đó đầu tư chứng khoán, kết quả là tôi có được 300 triệu đồng vào năm 2006. Khi thị trường chứng khoán vẫn đang rất sôi động, tôi quyết định rút lui, để đi mua đất vì được giới thiệu một miếng đất khá tốt ở khu vực Tân Sơn, giao nhau giữa Tân Bình với Gò Vấp. Mảnh đất này có giấy tờ đầy đủ, diện tích 71m2, có sẵn 8 phòng trọ, giá bán 400 triệu đồng. Lúc tôi mua, khu vực này rất xập xẹ, đường vào nhà vẫn là đường đất, gồ ghề sỏi đá. Hơn nữa, đây cũng được coi là địa bàn của nhiều tệ nạn xã hội. Tuy nhiên, do biết được thông tin về dự án nâng cấp và mở rộng đường Phạm Văn Bạch, nối giữa đường Trường Chinh (Tân Bình) và Quang Trung (Gò Vấp) nên tối quyết định xuống tiền mua luôn. Từ năm 2002, dự án mở rộng đường này đã được đưa ra, đến lúc đó vẫn chưa được triển khai, song tôi tin chắc với đà phát triển của Tp.HCM, người ta không thể không thực hiện.

Nhờ có công việc ổn định nên vợ chồng tôi vay mượn ngân hàng số tiền 100 triệu đồng còn thiếu khá thuận lợi. Sau khi mua đất, chúng tôi cũng không về ở ngay mà tiếp tục cho thuê lại, với giá thuê 6 triệu/tháng. Trong khi đó, gia đình tôi vẫn tiếp tục ở trong phòng trọ 2 triệu đồng. Chúng tôi trả hết nợ ngân hàng vay mua miếng đất này chỉ sau 1,5 năm.

Vào năm 2013, khi đường Tân Sơn - Phạm Văn Bạch mở rộng sắp hoàn thành, đất của tôi đã nằm trên một con hẻm xe hơi nên tôi quyết định xây nhà. Với số tiền tích lũy trong 5 năm, tôi xây được nhà một trệt hai lầu hết 500 triệu đồng mà không phải vay mượn ai. Chưa kể, xây xong nhà, tôi vẫn còn dư ít tiền để tiếp tục đầu tư vào chứng khoán. Hiện tại, giá trị ngôi nhà của chúng tôi rơi vào khoảng 4 tỷ đồng.

Đến cuối năm 2015, tôi vét hết tiền tích lũy của mình và vay mượn thêm ngân hàng 100 triệu đồng để mua thêm một ngôi nhà cấp 4 đã có sổ hồng ở quận 9, với giá 900 triệu đồng. Giá trị của nó hiện nay vào khoảng 1,5 tỷ đồng và tôi cũng kịp trả hết nợ ngân hàng. Theo tôi, khi con đường dẫn vào nhà tôi được nhựa hóa, trị giá của ngôi nhà sẽ tiếp tục gia tăng.

Bằng kinh nghiệm của mình, tôi khuyên các bạn đang có ý định mua nhà đất, bạn cứ mạnh dạn đầu tư vào những khu vực cơ sở hạ tầng còn kém hoặc xa trung tâm nếu ít tiền thay vì vay mượn quá nhiều. Bởi lẽ, với đà phát triển của kinh tế xã hội, chắc chắn nhà đất của bạn sẽ lên giá trong tương lai.