Doanh nghiệp có dự án bất động sản phát hành chứng chỉ như một loại giấy chứng nhận đã vay tiền của người mua. Số tiền này sẽ được sử dụng để đầu tư xây dựng dự án và có trả lãi cho người mua.
|
|
| Mô hình chứng chỉ quỹ bất động sản của Vinalnad |
Đây là hình thức khi áp dụng vào những dự án bất động sản giúp người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà cao hơn bởi vừa có chỗ gửi tiết kiệm lấy lãi, trong khi vẫn giành được quyền mua nhà trong dự án của công ty phát hành chứng chỉ.
Tại Việt Nam từ năm 2009 đã có Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Nam (Vinaland) thực hiện hình thức này. Để huy động vốn, Công ty này trong năm đó đã phát hành chứng chỉ quỹ tiết kiệm nhà ở. Mỗi chứng chỉ quỹ có giá từ 5 đến 10 triệu đồng.
Khách hàng mua chứng chỉ quỹ tiết kiệm nhà ở sẽ có quyền mua căn hộ tại dự án Vinaland Tower ở Quận 7 - TP.HCM sau 60 tháng kể từ ngày mua.
Trong trường hợp phía doanh nghiệp không giữ đúng cam kết thì sẽ chịu phạt 200% trên lãi suất cơ bản của NHNN.