Anh Tùng từng háo hức khi mua được ngôi nhà rẻ nhưng vì mua nhà không giấy tờ và không chú ý đến phong thủy nên hiện anh ở không được, không cho thuê nổi mà bán cũng không xong.
Sau đây là chia sẻ của anh Phan Mạnh Tùng (33 tuổi) về sai lầm khi ham mua nhà giá rẻ:
Sau một thời gian đi làm, năm 2008 tôi tích cóp được 5 cây vàng (khoảng 90 triệu đồng). Do chán cảnh thuê trọ nên tôi quyết định xin ba mẹ ít tiền để mua nhà. Tôi đã được ba mẹ cho số vàng đúng bằng số vàng tôi hiện có.
Lúc bấy giờ, thị trường địa ốc Tp.HCM cũng bắt đầu một "cơn sốt" mới. Kiếm được một căn nhà chỉ 300 triệu đồng ở quận 10, tôi cảm thấy rất may mắn. Giá nhà này có thể khiến các bạn giật mình bởi ngay chính tôi cũng giật mình bởi nhà quận trung tâm lại rẻ đến thế. Thế nhưng, đúng là "tiền nào của nấy", ngôi nhà tôi mua thiết kế 1 trệt 1 lầu, đất chỉ rộng 11m2, tọa lạc trên một con hẻm rộng khoảng 2-3m và các nhà trong ngõ hơi nhô ra thụt vào. Mặc dù căn nhà chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất riêng song gia chủ đã cho tôi xem những tờ giấy biên nhận đóng thuế nhà đất và một tập giấy tờ bán nhà viết tay của những chủ trước.
Khi đó, một số đồng nghiệp đã khuyên tôi không nên ham rẻ mua nhà giấy tờ viết tay, thay vào đó nên mua những miếng đất xa trung tâm như ở Bình Tân, quận 9 với giá khoảng 5-6 triệu/m2. Tuy nhiên, nghĩ đến cảnh phải chờ có tiền mới xây nhà, đi lại xa nôi nên tôi quyết tâm lấy căn nhà ở quận 10 để được vào ở ngay. Lúc đó, tôi cũng không nghĩ nhiều đến chuyện sổ hồng sổ đỏ, người bán cũng có giấy viết tay, ra công chứng chứng thực. Đặc biệt, tôi cũng không mấy quan tâm tới các yếu tố phong thủy của ngôi nhà như đất thắt đuôi chuột, nhà hóp dần vào, phần đuôi bề ngang chỉ còn 1m. Bởi lẽ, tôi chỉ nghĩ đơn giản rằng, miễn có "mảnh đất cắm dùi" ở Tp.HCM là được. Thay vì phải ở phòng trọ 15m2, thêm gác lửng 5m2, nay tôi được sở hữu nhà với tổng diện tích sử dụng 22m2 là được rồi. Tầng trệt để xe, khu bếp và nhà vệ sinh. Trong khi đó, tại tầng 2, tôi kê đệm làm chỗ ngủ, kê bàn để máy tính cùng ít sách vở. Để mua ngôi nhà này, tôi bán vàng, vay ngân hàng 90 triệu dạng tín chấp và vay bạn bè được thêm 30 triệu đồng. Với thu nhập khoảng 15 triệu/tháng, tôi đủ điều kiện làm hồ sơ vay ngân hàng 2 năm. Tôi nghĩ, khi có khoản nợ treo trên đầu, mình sẽ tự giác chi tiêu tiết kiệm cũng như có động lực kiếm tiền hơn.
Sau 2 năm rao bán, hiện anh Tùng vẫn không bán nổi căn nhà 11m2.Vậy nhưng, sau nửa năm dọn về ở, tôi mới nhận thấy ngôi nhà đã xuống cấp rõ rệt. Chủ nhà trước đã sơn sửa qua để ngụy trang trước khi bán cho tôi.
Tôi được công ty cử về Cần Thơ quản lý văn phòng đại diện một thời gian vào năm 2011. Do đó, tôi đã nhờ đứa em thi thoảng chạy qua để nhà đỡ hoang vắng. Sau đó 4 tháng, tôi đã chuyển sang công việc khác và quay trở về Tp.HCM. Lúc trở về, ngôi nhà của tôi cũ nát đúng như một ngôi nhà hoang. Cánh cửa mục rữa, tường nứt ngay cửa ra vào. Tôi tốn khoảng 20 triệu để sửa sơ căn nhà. Tuy tôi cũng muốn xây lại nhà nhưng nhà không giấy tờ, không được cấp phép xây dựng, hơn nữa tôi cũng rất ngại đi làm các thủ tục hành chính.
Tôi kết hôn vào cuối năm 2013. Do nhà ở xa nơi làm việc của vợ nên nửa tháng sau vợ chồng tôi thuê một căn hộ chung cư nhỏ với giá 3,5 triệu/tháng. Căn nhà của tôi cho thuê được 1,2 triệu/tháng. Song, khách thuê chỉ ở khoảng 3 tháng, họ sẽ chuyển đi khi hết hợp đồng bởi nhà quá cũ, điều kiện sống không đảm bảo. Căn nhà hoàn toàn để không, không có ai thuê kể từ năm 2015.
Ba mẹ muốn vợ chồng tôi về quê, công việc của chúng tôi khi đó cũng không như ý. Vào cuối năm 2015, nhờ người quen giới thiệu, vợ chồng tôi đã tìm được việc và chuyển về Phan Thiết sống. Vì không có ai chăm sóc căn nhà 11m2 ở Sài Gòn, hơn nữa tôi lại cần tiền mua nhà ở Phan Thiết nên chúng tôi quyết định bán căn nhà này. Thế nhưng, sau gần 2 năm rao bán, ngôi nhà vẫn chưa có ai mua. Một khách hàng đặt cọc rồi bỏ, vài người xem đi xem lại nhưng hầu như họ chỉ xem một lần và không trở lại. Lý do là, người mua nhà không thích mảnh đất đuôi chuột. Theo một số công ty dịch vụ nhà đất, tôi phải mất khoảng 160-200 triệu đồng để làm sổ đỏ cho ngôi nhà này. Song, tôi đang bí tiền và cũng không có nhiều thời gian nên chỉ định bán nhà không giấy tờ với giá khoảng 350-400 triệu đồng.
Nghĩ lại, nếu năm 2008 tôi mua đất thay vì mua ngôi nhà nói trên thì giờ tôi có thể dễ dàng bán đất với giá cao gấp 2-3 lần. Mặc dù tôi không mất tiền thuê nhà khi ở ngôi nhà xập xệ kia nhưng tôi đã tốn một khoản sửa chữa và mất một khoản lãi vay ngân hàng. Giá trị ngôi nhà sau 8 năm vẫn không lên là bao. Hiện tại, đất nền quanh nhà tôi có giá từ 80 - 100 triệu đồng/m2, trong khi nhà tôi bán chỉ 35 - 40 triệu đồng/m2 nhưng mãi không có ai mua.