Phân khúc căn hộ có giá trung bình đã bắt đầu khởi động với rất nhiều dự án đáng chú ý. Người mua nhà dần có nhiều sự lựa chọn hơn trong việc mua nhà ở năm 2015. Vậy, với 1 tỷ đồng, bạn nên mua nhà ở đâu?
Ngay sau kỳ nghỉ Tết nguyên đán, thị trường bất động sản đã có một sức hút lớn đối với người mua. Trong đó, "điểm nóng" của thị trường là phân khúc căn hộ tầm trung với lượng cầu nhiều nhất bởi giá cả phù hợp thu nhập của của đại đa số người có nhu cầu về nhà ở.
|
|
Một số dự án đáng chú ý đã bắt đầu khởi động như Golden Central Tower,
CT2B Nghĩa Đô, CT36 Dream Home, Five star Garden,... |
Qua khảo sát, thị trường căn hộ Hà Nội đang có sự bùng nổ về nguồn cung từ rất nhiều dự án được tái khởi động và xây dựng mới. Dự đoán, có khoảng 8 dự án với 5000 căn hộ đang được bán trên thị trường.
Bên cạnh các dự án căn hộ đang tiếp tục mở bán những đợt tiếp theo, còn có thêm 2 dự án mới là Golden Central Tower – Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ và CT36 Dream Home Định Công dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường lần lượt là 640 căn và hơn 600 căn.
Ông Phạm Đức Toản, Giám đốc Công ty EZ Việt Nam, đơn vị phân phối độc quyền dự án Goden Central Tower cho biết, thị trường hiện đang hấp thụ mạnh căn hộ tầm trung, với mức giá trong khoảng từ 1-2 tỷ đồng. Vì vậy, chiếc lược của công ty là đẩy mạnh việc tiếp thị và phân phối những dự án có hạ tầng đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của người mua nhà.
Điển hình là căn hộ tại dự án Golden Central Tower mà Công ty đang phân phối, giá của một căn hộ chỉ từ 900 triệu đồng với diện tích khoảng 48m2-103m2, hứa hẹn sẽ đáp ứng được các nhu cầu đa dạng của người dân.
Hay như dự án CT36 Dream Home cũng mới được công bố ra thị trường với thiết kế căn hộ nằm trong khoảng diện tích từ 59-100m2 với mức giá từ 23 triệu đồng/m2 (đã có VAT và nội thất).
Tại thị trường Hà Nội, còn có nhiều dự án chung cư được bán ra với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn như CT2B Nghĩa Đô nằm trong quần thể khu đô thị Nghĩa Đô ngõ 106 Hoàng Quốc Việt, Hà Nội. Dự án cao 19 tầng với 288 căn, được thiết kế trong khoảng diện tích từ 44-70m2 trong mức giá từ 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), tương đương với 1,3 tỷ đồng/căn.
Hay chung cư Scitech Tower tại ngõ 304 Hồ Tùng Mậu, cung cấp hơn 200 căn hộ, cao 21 tầng và được thiết kế trong khoảng diện tích từ hơn 60-100m2, kết cấu 2-3 phòng ngủ, giá từ hơn 1 tỷ đồng đến khoảng trên 2 tỷ đồng/căn.
Sự xuất hiện của Tổ hợp Five Star Garden cũng là một điểm mới đáng chú ý. Dự án có vị trí tại số 2 đường Kim Giang (quận Thanh Xuân, Hà Nội), có thiết kê linh hoạt 2 đến 3 phòng ngủ dao động trong khoảng diện tích từ 68-114m2 với giá bán khoảng 21-22 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, thị trường cũng đang đón nhận những thông tin đầu tiên về dự án chung cư thuộc phân khúc trung bình, Hateco Hoàng Mai, ở phường Yên Sở, bên cạnh dự án Gamuda Garden. Dự án được xây dựng trên khu đất 7.000m2, nằm gần công viên Yên Sở, Hoàng Mai với thiết kế 2 tòa tháp, cao 28 tầng, cung cấp cho thị trường khoảng 744 căn hộ, trong đó, có 1 tầng hầm, tầng 1 là khu dịch vụ, tầng 2-3 là khu để xe.
Các căn hộ có diện tích phong phú từ 46-78m2 với 2 phòng ngủ và từ 80-105m2 là những căn hộ có từ 2-3 phòng ngủ. Trong đó, có đến 30% số căn có đủ điều kiện để vay gói tín dụng 30.000 tỷ. Được khởi công vào đầu 2015, dự kiến đến cuối 2016, công trình sẽ được bàn giao.
Từ sự phân tích trên, có thể thấy, thị trường địa ốc Hà Nội hiện diễn ra khá sôi động với những dự án chung cư tầm trung nằm dọc trục đường vành đai 3. Song, hầu hết các nguồn cung đến từ 8 dự án kể trên đều là những dự án đang trong quá trình bắt đầu xây dựng xong móng. Và đây được xem là nguồn cung chính của quý II/2015. Thực tế, nguồn cung căn hộ có thể đáp ứng được nhu cầu ở ngày mà có giá vừa phải dường như không còn nhiều trên thị trường. Vì vậy, nếu bạn đang có sẵn nguồn tài chính thì hãy tham khảo thị trường và nên quyết định xuống tiền cho chốn an cư của mình ngay thời điểm này.