Chủ đầu tư sẽ bị phạt từ 10 triệu đến 1 tỉ đồng nếu chậm làm thủ tục cấp giấy cho người mua nhà ở.
“Nghị định 102/2014 ra đời đã giải quyết được nhiều vướng mắc về việc xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai vốn đang bị ngưng lại trong thời gian qua” - ông Nguyễn Văn Hồng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM, cho biết như vậy tại cuộc họp triển khai Nghị định 102 của Chính phủ việc về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Nghị định này bắt đầu có hiệu lực từ ngày 25/12.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, so với Nghị định 105/2009 (hiện đã bãi bỏ), có nhiều điểm mới trong Nghị định 102 như quy định cụ thể, rõ ràng hơn với từng hành vi vi phạm; các hành vi vi phạm mới và biện pháp khắc phục hậu quả được bổ sung; mức phạt tiền cũng cao hơn… Cụ thể, Nghị định 105 trước đây có quy định hộ gia đình là đối tượng vi phạm pháp luật đất đai nhưng lại không quy định cụ thể về cách xử phạt. Trong khi đó, pháp luật về xử lý vi phạm hành chính chỉ quy định việc xử phạt đối với các cá nhân, tổ chức. Điều này đã khiến các cơ quan chức năng vô cùng lúng túng khi hộ gia đình vi phạm. Nghị định 102 nay đã quy định rõ khi hộ gia đình hoặc cộng đồng dân cư có hành vi vi phạm thì áp dụng xử lý như đối với cá nhân vi phạm. Tùy theo mức độ, đối tượng sẽ bị phạt từ 500.000 đến 1 tỉ đồng nếu có hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo Nghị định 102, chủ đầu tư sẽ bị phạt nặng nếu chậm làm thủ tục
cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở . Ảnh: HTD
Theo Nghị định 102, có 25 hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai bị xử phạt, trong đó gồm 16 hành vi của cá nhân và 25 hành vi của tổ chức (như tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, chậm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận, tự ý cho thuê tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê để thu tiền thuê đất hằng năm...).
Tại buổi triển khai, các quận, huyện cho rằng Nghị định 102 còn nhiều điểm cần phải hướng dẫn cụ thể, rõ ràng để các địa phương không bị lúng túng khi thực hiện.
Chẳng hạn như việc buộc đối tượng vi phạm nộp lại số lợi bất hợp pháp đã vi phạm thì phải dựa trên cơ sở nào để xác định được số lợi bất hợp pháp đó; hoặc căn cứ vào đâu để xác định thời điểm vi phạm… Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết sẽ tổng hợp các vướng mắc chưa được quy định rõ trong Nghị định 102 để trình Bộ Tài nguyên và Môi trường xin ý kiến hướng dẫn.