UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định Ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội.
Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định Ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội.
TP Hà Nội vừa ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng
khu nội đô.
Theo đó, công trình cao tầng khi xây dựng phải không làm gia tăng chất tải đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực và theo quy hoạch.
Quy định trên được áp dụng tại khu vực có quy mô diện tích khoảng 3.881 ha thuộc địa giới hành chính của 5 quận: Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm, một phần phía Nam của quận Tây Hồ và một phần phía Bắc quận Hai Bà Trưng.
Công tác kiểm soát, quản lý về kiến trúc, quy hoạch đối với các công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử, TP Hà Nội được thực hiện trên cơ sở đảm bảo đúng định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.
Quy định về hình thức và chi tiết kiến trúc của công trình cao tầng phải hiện đại, hài hòa với cảnh quan kiến trúc khu vực cũng như phù hợp với môi trường khí hậu. Về vật liệu xây dựng, cần có giải pháp ứng dụng các công nghệ xây dựng và vật liệu xây dựng hiện đại, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường; việc sử dụng vật liệu lớp vỏ công trình phải tuân thủ theo Quy chuẩn QCVN 09:2013/BXD về các công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả.
Chỉ tiêu sử dụng đất phải tuân thủ các quy định về khoảng lùi, dân số, mật độ xây dựng,... theo quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu, thiết kế đô thị, tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành liên quan. Những yêu cầu về quy hoạch kiến trúc (diện tích không gian xanh, khoảng lùi...) tại các vị trí điểm nhấn đô thị; kết nối không gian thuận tiện và an toàn với các công trình giao thông ngầm, công trình công cộng trên mặt đất, công trình công cộng ngầm liền kề và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm chung của đô thị.
Bố trí các không gian tiện ích công cộng và hạ tầng xã hội trong bản thân công trình để phục vụ dân cư khu vực và tạo không gian thoáng đãng, thông tầng tại các tầng đế, liên kết không gian công cộng với không gian khu vực; không xây dựng rào chắn khuôn viên nhằm đảm bảo sự liên kết giữa khuôn viên công trình với không gian công cộng đường phố.
Nếu công trình cao tầng nằm trên các đường vành đai, các tuyến phố hướng tâm, tuyến phố chính và tại các khu vực điểm nhấn đô thị thì phải có đóng góp về không gian mở, cảnh quan chung của đô thị để tạo không gian mở, không gian phục vụ công cộng cho khu vực.
Công trình cao tầng phải có lối tiếp cận thuận tiện cho người khuyết tật và bố trí các chỗ để xe riêng cho người khuyết tật. Đồng thời, khuyến khích dành quỹ đất của ô đất xây dựng công trình cao tầng để tăng các không gian mở, cây xanh công viên và công trình hạ tầng xã hội khác.