Bán nhà ở xã hội phải nộp 50-100% tiền sử dụng đất

Quy định nêu trên là một trong những nội dung mới tại Thông tư Thông tư số 139/2016/TT- BTC mà Bộ Tài chính vừa ban hành hướng dẫn miễn tiền thuê đất, tiền sử dụng đất; hoàn trả lại hoặc khấu trừ cho chủ đầu tư khi xây dựng NOXH và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi người thuê mua, thuê được phép bán lại NOXH.

Khi bán NOXH là căn hộ nhà chung cư, người bán phải nộp cho ngân sách nhà nước
 50% tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó.

Được biết, thông tư này có hiệu lực từ ngày 15/11/2016.

Theo đó, việc nộp tiền sử dụng đất của người thuê mua, mua NOXH khi được phép bán lại NOXH sẽ được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

Nếu bán NOXH là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách nhà nước 50% tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó và nộp 100% tiền sử dụng đất nếu bán NOXH là nhà ở thấp tầng liền kề.

Dự án nào sẽ được miễn tiền thuê đất, tiền sử dụng đất?

Ngoài quy định về nộp tiền sử dụng đất khi bán lại NOXH, Thông tư 139 của Bộ Tài chính cũng quy định việc miễn tiền thuê đất, tiền sử dụng đất đối với dự án xây dựng NOXH không sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

Cụ thể, sẽ miễn tiền thuê đất, tiền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê để đầu tư xây dựng NOXH, gồm cả quỹ đất để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng NOXH.

Cùng với đó, sẽ miễn tiền thuê đất, tiền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất để đầu tư xây dựng NOXH sử dụng quỹ đất 20% của các dự án phát triển nhà ở thương mại và dự án đầu tư phát triển đô thị theo quy định của pháp luật về nhà ở, gồm cả phần diện tích đất 20% để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng NOXH.