UBND tỉnh Bình Dương vừa có văn bản chỉ đạo các huyện, thành phố, thị xã quản lý chặt chẽ và chủ động phối hợp cùng các cơ quan chức năng của tỉnh xử lý nghiêm, dứt khoát việc tình trạng phân lô bán nền tràn lan, xây dựng trái phép trên địa bản tỉnh.
Vừa qua, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương đã trình UBND tỉnh dự thảo diện tích tối thiểu tách thửa nhằm mục đích quản lý chặt chẽ tình trạng đầu nậu lách luật thu gom đất, phân lo tách thửa, nguy cơ phá nát quy hoạch.
Theo đó, nếu các UBND cấp phường, xã còn để xảy ra tình trạng nói trên thì chủ tịch UBND cấp phường, xã phải chịu trách nhiệm. Trong khi đó, nếu để xảy ra nhiều nơi thì chủ tịch huyện, thành phố, thị xã bị kiểm điểm trách nhiệm.
Bình Dương siết chặt việc phân lô bán nền, xây dựng trái phép trên địa bàn tỉnh.Được biết, dự thảo này quy định diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn tỉnh Bình Dương như trước. Cụ thể, đất ở có diện tích 80m2 trở lên đối với thị trấn, 60m2 trở lên đối với phường và 100m2 trở lên đối với xã. Đồng thời, những thửa đất mới tách thửa phải tiếp giáp với đường có chiều sâu, chiều rộng ít nhất 4m.
Mặt khác, dự thảo cho tách thửa đối với thửa đất ở tiếp giáp với đường đi do Nhà nước đầu tư hoặc quản lý. Thế nhưng, dự thảo lại tuyệt đối nghiêm cấm việc tách thửa đối với thửa đất tiếp giáp lối đi chung do người dân tự mở. Mục đích của quy định này là để ngăn chặn nguy cơ đầu nậu thu gom đất, phân lô bán nền, phá vỡ quy hoạch.
UBND tỉnh Bình Dương cho biết, tình trạng phân lô tự phát trên địa bàn tỉnh xảy ra tràn lan trong thời gian qua. Thực tế cho thấy, không ít chủ đầu tư tự ý gom đất phân lô tách thửa, “núp bóng” dự án rao bán rầm rộ trong khi hạ tầng sơ sài, có nơi không làm bất cứ hạng mục nào. Tình trạng này khiến người mua nhà chịu thiệt và phá nát quy hoạch, chỉ có chủ đầu tư hưởng lợi.
Dự thảo quy định, cá nhân, tổ chức xin tách từ 5 thửa đất trở lên phải lập quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng, sau đó trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nếu đất ở phải có sự tham gia của hội đồng tư vấn huyện, thành phố, thị xã trong tỉnh xem xét, chiều sâu tối thiểu từ 3m trở lên, diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 50m2.
Tại các phường, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất trồng cây hàng năm và cây lâu năm là 300m2, tại các thị trấn là 500m2 và tại xã là 1.000m2. Đồng thời, đất nông nghiệp được quy hoạch là đất nông nghiệp thì khi làm thủ tục tách thửa sẽ không yêu cầu phải tiếp giáp đường. Tuy nhiên, trường hợp đất nằm trong khu vực quy hoạch, kế hoạch làm đất ở thì bắt buộc phải tiếp giáp đường do Nhà nước đầu tư, quản lý mới được phép tách thửa.