Vừa qua, Bộ Xây dựng đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về việc tiếp tục thực hiện giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng.
Bộ Xây dựng cho rằng, việc Ngân hàng Nhà nước dừng giải ngân gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ kể từ ngày 1/6/2016 và khách hàng đã ký hợp đồng vay vốn mà sau thời điểm này chưa được giải ngân thì lãi suất cho vay sẽ được tính theo lãi suất thỏa thuận đã tạo ra nhiều ý kiến băn khoăn, lo ngại trong dư luận và người được vay vốn.
Cuối năm 2016 sẽ hết 30 nghìn tỷ đồng nếu tiếp tục giải ngân
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, NHNN dừng giải ngân gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng kể từ ngày 1/6/2016 và khách hàng đã ký hợp đồng vay vốn mà sau thời điểm này chưa được giải ngân hay chưa giải ngân hết thì lãi suất cho vay của phần vốn chưa giải ngân sẽ tính theo lãi suất thỏa thuận là đã nằm trong tính toán từ trước của Ngân hàng Nhà nước và phù hợp với quy định của pháp luật về tín dụng hiện hành.
Dự kiến dừng giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng vào 1/6/2016 đang tạo ra
dư luận đa chiều. (Ảnh minh họa, nguồn: KT).
Trên thực tế, sau 3 năm triển khai thực hiện gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng, hiện tổng số tiền đã ký hợp đồng cam kết cho vay đạt hơn 29.500 tỷ đồng (hơn 98%) và đã giải ngân hơn 20.300 tỷ đồng (gần 70%). Nếu tiến độ giải ngân được duy trì như mấy tháng gần đây thì dự kiến đến 1/6/2016 sẽ giải ngân được khoảng 85% và cuối năm 2016 sẽ giải ngân hết gói hỗ trợ tín dụng này.
Kết quả thực hiện gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng đã tạo ra những hiệu ứng tích cực đối với thị trường địa ốc; lượng giao dịch hàng hóa ngày càng tăng, nhất là đối với phân khúc nhà ở có quy mô trung bình, nhỏ, giá thấp; đồng thời cơ cấu sản phẩm nhà ở đã từng bước được điều chỉnh theo hướng phù hợp với khả năng thanh toán của khách hàng, ông Hà cho biết.
Đã hỗ trợ cho khoảng gần 50.000 hộ cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp, khó khăn về chỗ ở có điều kiện cải thiện nhà ở, qua đó góp phần thực hiện định hướng của Đảng và Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm an sinh xã hội.
Ông Hà cũng lưu ý rằng: “Số lượng vốn trong gói 30 nghìn tỷ đồng dự kiến giải ngân sau ngày 1/6/2016 cũng không nhiều, các Bộ, ngành và NHNN đang khẩn trương thực hiện việc triển khai khoản hỗ trợ tín dụng thường xuyên cho phát triển nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội”.
Kiến nghị kéo dài thời hạn giải ngân sau 1/6/2016
Để bảo đảm sự nhất quán và ổn định đối với chính sách hỗ trợ nhà ở, ông Phạm Hồng Hà đề nghị NHNN xem xét giải quyết theo hướng sau ngày 1/6/2016 mà chưa giải ngân hết gói hỗ trợ này thì sẽ kéo dài thời hạn giải ngân gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng.
Nếu không thể kéo dài thời hạn giải ngân gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng thì Ngân hàng Nhà nước cần hướng dẫn giải quyết theo hướng sau thời hạn 1/6/2016 các khách hàng vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và khách hàng đáp ứng đủ điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội đã được cam kết cho vay vốn ưu đãi mà chưa giải ngân hết thì được tiếp tục vay vốn ưu đãi theo quy định tại Thông tư số 25/2015/TT-NHNN từ nguồn vốn ngân sách nhà nước cấp bù lãi suất.
Cùng đó, Bộ Xây dựng cam kết phối hợp chặt chẽ với NHNN và các Bộ, ngành có liên quan sớm triển khai khoản tín dụng ưu đãi thường xuyên để hỗ trợ chính sách nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Vào ngày 7/1/2013, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 02/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, giải quyết nợ xấu, hỗ trợ thị trường. Giao NHNN chủ trì thực hiện việc triển khai gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN để cho vay đối với doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và một số đối tượng có thu nhập thấp, khó khăn về chỗ ở.
Thông tư số 11/2013/TT-NHNN của NHNN quy định, việc giải ngân gói tín dụng này sẽ kết thúc khi giải ngân hết số tiền tái cấp vốn, tuy nhiên tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực, tức chậm nhất đến ngày 1/6/2016 sẽ kết thúc.
Nội dung thông báo của NHNN ngày 13/11/2015 gửi Đoàn Đại biểu Quốc hội Tp.HCM nêu rõ, phần dư nợ vay của khách hàng được giải ngân từ ngày 1/6/2016 trở về trước sẽ được hưởng lãi suất vay ưu đãi của Chương trình, số dư nợ được giải ngân sau ngày 1/6/2016 sẽ áp dụng lãi suất vay thông thường theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng đã ký của khách hàng và ngân hàng cho vay.