Gần đây, báo giới phản ánh khá nhiều về việc nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chia nhỏ số tiền mua căn hộ để khách hàng đủ điều kiện vay gói ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng. Trước thực trạng đó, Bộ Xây dựng đã yêu cầu các ngân hàng phải rà soát lại quy trình cho vay và giải ngân gói hỗ trợ này.
Theo đề xuất của Bộ Xây dựng: “Đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại đã được giao triển khai gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng nhanh chóng tiến hành rà soát quy trình cho vay, giải ngân vốn vay... để bảo đảm việc cho vay phải đáp ứng đủ điều kiện, cho vay đúng đối tượng nhằm tránh việc các cá nhân, tổ chức lợi dụng chính sách tín dụng ưu đãi của Nhà nước để trục lợi bất chính”.
Nhằm phát hiện kịp thòi các trường hợp trục lới bất chính từ gói vay ưu đãi 30
nghìn tỷ đồng, Bộ Xây dựng yêu cầu các ngân hàng kiểm tra, rà soát quá trình
cho váy gói hỗ trợ này.
Cùng với đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị các cơ quan trên phải chỉ đạo các đơn vị chức năng tổ chức rà soát, kiểm tra các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP Hà Nội có biểu hiện sai phạm theo phản ánh thời gian gần đây của báo chí và xử lý nghiêm các trường hợp sai phạm nếu có. Nếu cần thiết, Bộ sẽ cử cán bộ tham gia phối hợp thực hiện.
Lý do khiến Bộ Xây dựng gửi văn bản có nội dung trên cho Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và UBND TP Hà Nội là bởi gần đây trên địa bàn TP xuất hiện trường hợp người mua căn hộ thuộc dự án nhà ở thương mại với giá cao hơn mức 1,05 tỉ đồng nhưng vẫn được ngân hàng giải ngân cho vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng.
Chủ đầu tư đã thỏa thuận ngầm với khách hàng "lách" bằng cách chia nhỏ hợp đồng mua bán nhà ở thành các loại hợp đồng khác nhau như hợp đồng mua bán, tư vấn thiết kế, trang bị nội thất... nhằm "qua mặt" cơ quan quản lý. Vì thế, khoản tiền mua nhà mà khách hàng ký với chủ đầu tư trong hợp đồng mua bán chỉ giới hạn dưới 1,05 tỷ đồng để đủ điều kiện được vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, trên thực tế người mua phải trả một khoản chi phí cao hơn nhiều.
Điều đáng lưu ý là, đã có một số cá nhân mạo nhận là người của tổ chức tín dụng để đứng ra cam kết với người mua nhà sẽ được vay vốn từ gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng theo hợp đồng mua bán đã được chia nhỏ này.