Cần có chế tài quản lý việc các chủ đầu tư huy động vốn từ khách hàng

Chủ đầu tư còn tài sản riêng chưa được chứng nhận sở hữu tài sản sẽ trở thành
tài sản thế chấp thay cho tài sản thế chấp căn hộ. (Ảnh minh họa, nguồn: KT).

Tham gia hội thảo trên, các đại biểu cho rằng, để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, cần phải có chế tài để quản lý được việc các chủ đầu tư huy động vốn từ khách hàng.

Với Tp.HCM, phải thực hiện ngay các giải pháp như tăng cường kiểm tra tính pháp lý của dự án cũng như quản lý chặt trách nhiệm của chủ đầu tư, trách nhiệm của các tổ chức tín dụng. Mặt khác, cơ quan công chứng cần thẩm định kỹ hồ sơ trước khi công chứng hợp đồng giao dịch giữa các bên mua bán nhà.

Chủ đầu tư phải công khai dự án trên các phương tiện thông tin đại chúng và nơi dự án được triển khai cho người dân biết.

Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên - Môi trường Tp.HCM hiện đang rà soát lại toàn bộ các dự án đã bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng và chưa cấp giấy chứng nhận cho người dân để có hướng giải quyết nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của người tiêu dùng.

Về việc tranh chấp giữa người dân và ngân hàng trong các chung cư đã bị chủ đầu tư thế chấp, theo Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Tp.HCM, ông Nguyễn Toàn Thắng, nếu chủ đầu tư còn tài sản riêng chưa được chứng nhận sở hữu tài sản, là cơ quan cấp giấy chứng nhận, Sở Tài nguyên - Môi trường sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư.

Ông Thắng cho hay: “Tài sản này sẽ trở thành tài sản thế chấp thay cho tài sản thế chấp căn hộ mà chủ đầu tư đã thế chấp cho các tổ chức tín dụng".