Cuối năm vừa qua, nhiều cơ quan công chứng thuộc Bộ Tư pháp cùng cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc Bộ Tài nguyên - Môi trường từ chối công chứng, từ chối đăng ký thế chấp những hợp đồng giao dịch thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và nhà ở hình thành trong tương lai với lý do chưa có hướng dẫn của Bộ chủ quản.
Thế nên, các ngân hàng thương mại không thể thực hiện được các hoạt động nhận thế chấp cũng như cấp tín dụng theo nhu cầu của khách hàng.
Khẩn trương hướng dẫn thủ tục cấp giấy cho chủ sở hữu để đảm bảo cơ sở pháp
lý cho chủ sở hữu nhà ở thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ của mình.
Thực tế cho thấy, điều này đã gây ách tắc cho thị trường địa ốc, nhất là đã làm ngưng trệ hoạt động giải ngân gói tín dụng hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng đang hỗ trợ hiệu quả cho người thu nhập thấp đô thị tạo lập nhà ở.
Tước ý kiến của Ngân hàng Nhà nước đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu trình cơ quan có thẩm quyền bổ sung, sửa đổi quy định có liên quan Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 theo hướng cho phép được thế chấp nhà ở có sẵn song chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, với loại nhà ở này thì vấn đề cấp bách là Bộ Tài nguyên - Môi trường khẩn trương hướng dẫn thủ tục cùng các quy định điều kiện để cấp giấy cho chủ sở hữu với mục đích đảm bảo cơ sở pháp lý cho chủ sở hữu thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của mình.