Cẩn trọng khi đặt cọc giữ chỗ mua nhà trên giấy tại TP. Đà Nẵng

Nội dung công văn nêu rõ, vào ngày 27/4/2017, UBND TP. Đà Nẵng đã có Công văn số 3073/UBND-SXD về hoạt động kinh doanh, giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố.

Theo đó, các sở ngành liên quan được Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng giao nhiệm vụ thường xuyên cập nhật thông tin về các dự án bất động sản và kiểm tra việc đăng tải thông tin hoạt động kinh doanh, giao dịch địa ốc khi chưa đảm bảo điều kiện theo quy định. Đồng thời, các hành vi vi phạm pháp luật trong việc huy động vốn, giao dịch, kinh doanh nhà đất của các cá nhân, tổ chức có liên quan cũng cần được xử lý nghiêm. 

Sở Xây dựng cho hay, hiện tại có tình trạng các cá nhân, tổ chức thực hiện việc giao dịch, kinh doanh bất động sản, huy động vốn trong khi chưa đảm bảo các điều kiện quy định. Điều này ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của người dân và dẫn tới những khiếu kiện, tranh chấp, gây ảnh hưởng tới trật tự xã hội trên địa bàn. 

Người mua cần cảnh giác với những dự án bất động sản tổ chức huy động
 vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định tại Đà Nẵng.

Trong bối cảnh đó, Sở Xây dựng khuyến cáo các cá nhân có nhu cầu mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, các dự án phát triển đô thị cần tìm hiểu thật kỹ các quy định pháp luật dân sự, pháp luật về nhà ở trước khi thực hiện giao dịch, đặt cọc giữ chỗ mua nhà ở hình thành trong tương lai, đất nền trong dự án để tránh những rủi ro, thiệt hại có thể xảy ra. 

Thực tế cho thấy, việc đặt cọc giữ chỗ, huy động vốn đang diễn ra mạnh mẽ tại các dự án đất nền phía Nam TP. Đà Nẵng (KĐT Điện Nam - Điện Ngọc, Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam). Đáng chú ý, nhiều dự án trong đó chưa đủ điều kiện giao dịch, pháp lý chưa hoàn thiện vẫn tổ chức huy động vốn khiến tranh chấp, khiếu kiện kéo dài, thị trường diễn biến phức tạp. 

Theo giới chuyên gia, người dân chỉ nên giao dịch mua bán nhà đất với những tổ chức có uy tín. Ngoài ra, khách mua cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về tiến độ, pháp lý dự án trước khi xuống tiền nhằm tránh bị thiệt hại.