Bộ Tài chính đang đề xuất với Chính phủ trình Quốc hội chính sách bổ sung ưu đãi thuế cho việc đầu tư, cải tạo chung cư cũ.
Luật thuế TNDN số 14/2008/QH12 và các văn bản hướng dẫn không quy định ưu đãi thuế TNDN với thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ ngày 01/01/2009, Bộ Tài chính cho hay.
Kể từ ngày 01/01/2014, luật có thêm quy định áp dụng mức thuế suất 10% với thu nhập của doanh nghiệp thực hiện đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội để bán, cho thuê và cho thuê mua.
Như vậy, hoạt động cải tạo, xây lại chung cư cũ theo quy định hiện hành vẫn không được ưu đãi thuế TNDN.
Nhiều chung cư cũ trên cả nước cần được cải tạo, xây dựng lại.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Sau Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP của Chính phủ về một số giải pháp để cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ, nhiều địa phương đã xây dựng kế hoạch triển khai trên địa bàn. Song, so với mục tiêu đề ra, kết quả đạt được còn nhiều hạn chế.
Thực trạng này trên xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Ví dụ như các khối chung cư cũ thường nằm tại trung tâm thành phố nên việc đầu tư không đạt hiệu quả do phương án cải tạo, xây dựng lại bị hạn chế, bị khống chế về tầng cao xây dựng. Tiến độ dự án không đảm bảo bởi chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính. Mặt khác, do nhu cầu nhà ở chung cư của một số địa phương còn thấp nên chưa thu hút nhà đầu tư tham gia. Trong khi đó, các chính sách hỗ trợ về tín dụng, tài chính, miễn giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế chưa được triển khai triệt để nên khó thu hút nhà đầu tư. Ngoài ra, UBND các cấp không lập quy hoạch cải tạo mà giao chủ đầu tư thực hiện nên không tạo được niềm tin cho các chủ căn hộ.
Vậy nên, để thúc đẩy việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, theo Bộ Tài chính, Quốc hội cần bổ sung quy định thu nhập của doanh nghiệp từ việc đầu tư cải tạo, xây lại chung cư cũ thuộc sở hữu Nhà nước đã bán cho người đang thuê, có nguy cơ sụp đổ, bị hư hỏng nặng được áp dụng thuế suất thuế TNDN 10% như đối với hoạt động đầu tư nhà ở xã hội.