Theo quy định tại Nghị định 01, các trường hợp người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 được hợp thức hóa và được cấp sổ đỏ.
Đất bán giấy viết tay vẫn được cấp sổ đỏ
Theo thông tin từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội), huyện, quận là nơi có trách nhiệm kiểm tra, ký cấp sổ đỏ cho những thửa đất mua bán bằng giấy tờ viết tay.
Huyện, quận phải xác minh tình trạng của những thửa đất trên rồi gửi cho văn phòng đăng ký đất đai. Theo đó, văn phòng đăng ký đất đai chỉ có trách nhiệm in thông tin trên phôi sổ đỏ và gửi lại cho huyện, quận ký cấp cho người dân.
Về điều kiện để cấp sổ đỏ: nhà, đất hiện sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch và không có khiếu nại, tranh chấp; đảm bảo yêu cầu về minh bạch, công khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Việc rút ngắn thủ tục hành chính trong Nghị định 01 là một trong những nội dung được rất nhiều ý kiến hoan nghênh. So với trước đây, phần lớn thủ tục được rút ngắn từ 1/3 đến 1/2 thời gian thực hiện. Chẳng hạn, thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ cho tổ chức, cá nhân tối đa 15 ngày thay vì 30 ngày so với quy định cũ; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn; đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền trên đất; kê biên bán đấu giá tài sản... sẽ được thực hiện không quá 10 ngày (quy định hiện hành không quá 15 ngày); giảm tối đa 15 ngày xuống còn 10 ngày với thủ tục đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất hoặc thay đổi về kích thước, hình dạng, diện tích, địa chỉ, số hiệu thửa đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính; cấp lại sổ đỏ bị mất không quá 10 ngày (quy định hiện nay không quá 30 ngày)...
Đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cho hay, hiện có hàng vạn trường hợp vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ liên quan đến giấy tờ viết tay. Tuy nhiên, cấp sổ đỏ cho trường hợp viết tay là thửa đất nông nghiệp, thổ cư còn căn hộ chung cư không nằm trong diện gỡ vướng này. Thời gian trước đây chỉ cho phép những trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tay đến trước ngày 1/7/2004 được cấp sổ đỏ nay mở rộng đến trước ngày 1/1/2008 và đây là những trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu.
Được biết, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội sẽ hoàn thành việc cấp sổ đỏ cho những trường hợp vướng mắc đến hết tháng 6/2017. Được biết, tính đến ngày 31/12/2015, Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại khu dân cư cho 1.250.212/ 1.457.478 thửa đất, đạt 86%, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 10.547/ 19.247 thửa đất của các tổ chức, đạt 56% và cấp 93.030 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở.