Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ra Thông báo số 175/TB-UBND liên quan đến việc thu hồi, giao đất và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn.
Nội dung của thông báo thống nhất chủ trương thu hồi, giao đất theo tiến độ thực hiện bồi thường dự án khu đô thị, khu dân cư như nội dung đề xuất tại Công văn số 3057/STNMT-QLĐĐ ngày 05/7/2019 của Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Quảng Ngãi trước đó.
Với điều kiện phải đảm bảo các yếu tố sau:
- Phải hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt tối thiểu 70% tổng diện tích triển khai đầu tư dự án;
- Diện tích lập thủ tục xin giao đất, cho thuê đất theo từng giai đoạn đã được hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; liền vùng, liền thửa, đảm bảo khép kín trong cùng một phân khu chức năng theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt;
- Giá đất tính thu tiền sử dụng đất của dự án được xác định tại thời điểm giao đất theo đúng quy định.
Chỉ giao đất dự án khi đã hoàn thành 70% tổng diện tích bồi thường.
Riêng với những dự án cho phép người dân tự xây nhà ở, Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên & Môi trường cùng các đơn vị liên quan cần phải kết hợp thực hiện kiểm tra tình hình thực tế của các dự án cụ thể.
Chỉ khi dự án đã thực hiện xong các hạng mục về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu đúng như quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 về quản lý đầu tư phát triển đô thị và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì mới xem xét, tham mưu UBND tỉnh cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây nhà ở.
Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ tiếp thu ý kiến của đại biểu dự họp để tiếp tục hoàn chỉnh nội dung của Dự thảo theo hướng ban hành quy trình để hướng dẫn thực hiện, đảm bảo ngắn gọn, rõ ràng, cụ thể trình tự các bước thực hiện, quy định cụ thể mốc thời gian và đơn vị thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án khu nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn.
Để đảm bảo thời gian thực hiện được rút ngắn và đồng bộ trong triển khai thực hiện, Sở cần phân cấp công tác thực hiện nhiệm vụ cho UBND các huyện, thành phố, đồng thời, bổ sung thêm nhiệm vụ cho các Ban Quản lý dự án; trước ngày 01/8/2019, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định.