Theo lãnh đạo quận Thanh Xuân (Hà Nội), trong văn bản quản lý Nhà nước không có khái niệm về “chung cư mini” mà đây là nhà ở riêng lẻ “biến tấu”. Loại công trình sẽ được thông báo rộng rãi trên truyền thông trong thời gian tới để khuyến cáo người dân không nên giao dịch mua bán.
Hiện nhiều người dân rất bức xúc về việc hàng loạt công trình riêng lẻ tự ý chuyển đổi thành dạng chung cư mini và rao bán tràn lan trên các trang mạng. Chị Đỗ Thị Hương (Thanh Xuân) chia sẻ, chị ở chung cư mini đã được 3 năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Trong 3 năm qua, gia định chị phải chịu giá điện, nước rất cao và rất mệt mỏi trong việc chờ cấp sổ đỏ. Theo chị Hương: “Do điện lực chỉ cấp 1 công tơ cho 1 sổ hộ khẩu nên khi chia đến cho các hộ dân, giá lúc nào cũng gấp đôi bình thường”. Hơn nữa, chung cư mini mà chị Hương đang ở nằm trong ngõ nhỏ, thường trực cảnh tắc cầu thang máy, tắc cửa chung cư mini, tắc ngõ vào giờ cao điểm.
Mặt khác, theo đại diện Phòng Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy (PCCC) Hà Nội, do việc cấp phép và xây dựng chưa được quản lý chặt chẽ nên nguy cơ cháy nổ tại các chung cư mini khá cao. Quy định hiện hành nêu rõ, khi xây dựng loại hình nhà cao tầng kiểu chung cư đều phải thẩm duyệt thiết kế an toàn PCCC. Song, trên thực tế, các tòa chung cư mini đang nằm ngoài quy định này.
Chung cư mini tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ cao và rủi ro về mặt pháp lý.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Phó Chủ tịch UBND phường Phương Liệt, ông Vũ Văn Duy thông tin, hiện phường có 3 chung cư mini tồn tại từ trước. Cụ thể, công trình trong ngõ 12 đường Phan Đình Giót có dấu hiệu chuyển đổi nhà ở thành chung cư mini. Cơ quan chức năng đã ra quyết định đình chỉ công trình này bởi chủ đầu tư xây sai phép, đổ tràn tum thành tầng. Vậy nhưng, lãnh đạo phường không nắm được việc có hay không căn nhà đã bị biến thành chung cư mini rao bán. Hiện tại, chính quyền chỉ giám sát theo hồ sơ xây dựng, nếu sai phép sẽ ra quyết định đình chỉ và xử lý, ông Duy cho hay.
Đồng thời, phường cũng không xác nhận giao dịch và khuyến cáo người dân không nên mua nhà công trình xây theo dạng chung cư mini để kinh doanh. Bởi lẽ, đây không phải là dự án mà là dạng nhà ở đơn lẻ, tiềm ẩn nhiều rủi ro về mặt pháp lý. Song, thực tế cho thấy, khuyến cáo này chỉ có ý nghĩa đối với những người có ý thức ra gặp chính quyền.
Tuy chủ đầu tư luôn khẳng định nếu sai họ sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật nhưng phường Phương Liệt vẫn thường xuyên khuyến cáo các chủ công trình không rao bán căn hộ dạng chung cư mini. Ông Duy cho biết thêm: “Có những trường hợp chính quyền phát hiện ra thì họ đã bán hết 100% căn hộ rồi”.
Bàn về thực trạng nêu trên, ông Khổng Minh Thảo, Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân khẳng định rằng: “Không có khái niệm về chung cư mini trong văn bản quản lý nhà nước, quận cũng không cấp phép xây dựng cho bất cứ trường hợp nào với tên gọi như vậy. Tất cả các công trình xây dựng quận cấp phép cho người dân là công trình xây dựng nhà riêng lẻ”.
Thời gian qua, quận Thanh Xuân đã giao lực lượng Cảnh sát PCCC thường xuyên kiểm tra, tổng hợp báo cáo UBND quận và xử lý theo thẩm quyền nếu có nguy cơ mất an toàn.
UBND quận Thanh Xuân sẽ giao các phòng chức năng liệt kê các công trình dạng này trong thời gian tới, đồng thời cho đăng tải lên các phương tiện thông tin đại chúng để khuyến cáo người dân không nên mua bán dạng căn hộ này.