Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã có văn bản đề xuất tiếp tục cho phép tổ chức tín dụng sử dụng tối đa 45% nguồn vốn ngắn hạn, cho vay trung hạn và dài hạn trong năm 2019.
Quy định tại Khoản 17, Điều 1, Thông tư 19/2017/TT-NHNN (sửa đổi, bổ sung Điều 17, Thông tư 36/2014/TT-NHNN) nêu rõ, kể từ ngày 1/1/2019, các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn. Trong đó, hệ số rủi ro của các khoản vay để kinh doanh bất động sản là 200%.
|
|
| HoREA đề xuất để các tổ chức tín dụng không bị siết tỷ lệ từ năm 2019 |
Tuy nhiên, HoREA đề xuất, trong năm 2019, các tổ chức tín dụng được phép sử dụng tỷ lệ tối đa 45% vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn. Theo Thông tư 19/2017/TT-NHNN thì hiện tại tỷ lệ 45% đang được áp dụng trong năm 2018.
Theo HoREA, việc siết tỷ lệ từ 45% về 40%, kể từ ngày 01/01/2019, là chưa cần thiết và chưa phù hợp với thực tiễn và cũng chưa đáp ứng được yêu cầu phát triển ổn định của thị trường bất động sản.
Lý do được Hiệp hội đưa ra là tăng trưởng tín dụng 8 tháng đầu năm 2018 đạt khoảng 9% chỉ bằng hơn một nửa so với chỉ tiêu 17% cả năm 2018. Tăng trưởng tín dụng bất động sản rất thấp, chỉ đạt 4,55% so với cùng kỳ năm trước, là mức tăng thấp nhất trong 3 năm gần đây.
Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Chỉ thị 04/CT-NHNN ngày 02/08/2018 chủ trương: "Không xem xét, điều chỉnh tăng chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng (trừ trường hợp đặc biệt); Kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản, chứng khoán, BOT, BT giao thông; Kiểm soát chặt chẽ tín dụng tiêu dùng, nhất là tín dụng tiêu dùng liên quan đến bất động sản". Do đó, theo HoREA trên thực tế, các ngân hàng khó còn "room" tín dụng để cho vay bất động sản.