Số liệu trên được UBND Tp.HCM đưa ra trong báo cáo mới đây về kết quả thực hiện các nghị quyết về chất vấn và trả lời chất vấn tại các kỳ họp HĐND TP khóa VIII. Đây là vấn đề sẽ được đưa ra bàn thảo nhằm tìm hướng giải quyết sớm cho người dân tại kỳ họp HĐND TP vào ngày 6/12/2015.
Trên địa bàn Tp.HCM hiện còn 116.632 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất.
Có 93.665 trường hợp trong đó không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; 27.163 trường hợp gặp vướng mắc về nguồn gốc đất sử dụng không rõ ràng; 21.543 trường hợp lấn chiếm và chuyển mục đích sử dụng trái phép và 22.967 trường hợp người dân không có nhu cầu cấp giấy chứng nhận.
Theo các huyện, quận, trong số gần 23 nghìn trường hợp không có nhu cầu cấp giấy chứng nhận có khoảng 3.500 trường hợp đã được giải quyết từ không đủ điều kiện sang đủ điều kiện do TP đã tháo gỡ những vướng mắc về cấp giấy chứng nhận nhưng người dân vẫn không làm thủ tục đề nghị cấp giấy.
Tại Tp.HCM còn hơn 100 nghìn trường hợp chưa được cấp sổ đỏ.Mặt khác, từ năm 2012 đến nay, TP đã hủy bỏ chấm dứt chủ trương đầu tư và thu hồi, hủy bỏ quyết định cho thuê đất, giao đất đối với 564 dự án với tổng diện tích xấp xỉ 5.740 ha. Bên cạnh đó còn có 9 dự án bị điều chỉnh cắt giảm quy mô với diện tích giảm là 137 ha và xử lý tình trạng dự án chậm triển khai.
Thời gian qua, chính quyền Tp.HCM đã có rất nhiều cuộc họp tìm cách giải quyết vấn đề này nhưng vẫn chưa có giải pháp giải quyết dứt điểm. Trong một văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên & Môi trường hồi tháng 7/2015 về việc thực hiện các giải pháp để thảo gỡ khó khăn trên, TP đã kiến nghị được cấp giấy chứng nhận với mục đích đất ở đối với các trường hợp khi được địa phương xác định nhà ở đã tồn tại trên đất nông nghiệp trước thời điểm công bố quy hoạch và cá nhân, hộ gia đình thuộc diện hộ nghèo theo chuẩn của TP, không có nhà ở nào khác.
Tp.HCM cũng kiến nghị Chính phủ và Bộ Tài nguyên & Môi trường cho phép cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án mà chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất hay quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai. Trên thực tế, tại Tp.HCM, nhiều chủ đầu tư vẫn bán căn hộ cho người dân mặc dù trước đó đã thế chấp căn hộ tại ngân hàng và tại thời điểm bán thì không chịu giải chấp căn hộ.