UBND TP Hà Nội chính thức ban hành quy định về “Hướng dẫn xác định quy mô tầng hầm phục vụ đỗ xe đối với các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn Hà Nội”.
Cụ thể, TP thống nhất nội dung ban hành tài liệu hướng dẫn xác định quy mô tầng hầm phục vụ đỗ xe đối với các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội do Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo. Đồng thời, tổ chức triển khai hướng dẫn đến các sở, ngành chuyên môn và đơn vị tổ chức liên quan triển khai thực hiện.
Chỉ tiêu diện tích đỗ xe đối với các công trình xây dựng mới tại Hà Nội
Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết, phạm vi khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050 đã được phê duyệt bởi Thủ tướng Chính phủ gồm 2 khu vực. Một là, khu vực nội đô lịch sử được giới hạn từ vành đai 2 trở vào (khu vực đã có quy hoạch, quy chế quản lý riêng gồm khu vực phố cổ Hà Nội, khu Trung tâm Chính trị Ba Đình thực hiện theo quy hoạch, quy chế quản lý riêng được phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền). Hai là, khu vực nội đô mở rộng, phát triển mới được giới hạn từ vành đai 2 đến vành đai 4 cùng các đô thị sinh thái, đô thị vệ tinh.
Các dự án nghiên cứu bổ sung diện tích tầng hầm; với nhà ở sẽ không phân biệt các loại công trình nhà ở như chung cư cao cấp, nhà tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại,... (chỉ tiêu theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn số 1245/BXD-KHCN, ban hành ngày 24/6/2013).
Tại Hà Nội, các công trình cao tầng xây dựng mới từ vành đai 2 trở vào phải có
tầng hầm để xe.
Các công trình hỗn hợp, công cộng, cơ quan như văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn..., các công trình hỗn hợp, dịch vụ đô thị (dạy nghề, văn hóa, thể dục thể thao, du lịch, vui chơi giải trí, viễn thông, bảo hiểm, ngân hàng, tài chính...) cấp khu vực và TP. Các dự án khuyến khích bổ sung diện tích tầng hầm (đảm bảo đáp ứng đủ chỗ đỗ xe cho nhu cầu của bản thân công trình theo quy định).
Trong khi đó, các công trình không được phép bố trí gara ô tô tại tầng hầm theo quy định tại Quy chuẩn QCVN 08:2009 của Bộ Xây dựng như nhà chuyên dùng cho người khuyết tật và người cao tuổi, mẫu giáo, nhà trẻ, bệnh viện, nhà ngủ của các trường nội trú và của các cơ sở cho trẻ em; trường phổ thông, cơ sở đào tạo ngoài trường phổ thông, trường kỹ thuật dạy nghề và trường trung học chuyên nghiệp. Khuyến khích xây dựng tầng hầm bố trí chỗ để xe máy, xe đạp hoặc xây dựng tầng hầm bên dưới các khối nhà văn phòng, hành chính để bố trí ga ra ô tô, tăng diện tích trồng cây xanh trên mặt bằng đảm bảo môi trường, cảnh quan trong khuôn viên dự án.
Vào ngày 14/4/2016, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã ký thông báo số 1823 gửi các phòng ban chuyên môn của Sở, yêu cầu hướng dẫn, thông báo các chủ đầu tư về việc phải có tối thiểu 3 tầng hầm để xe, xây dựng nhà vệ sinh công cộng tại các công trình, trung tâm thương mại, khu đô thị. Song, do vấp phải nhiều ý kiến trái chiều nên lãnh đạo Sở đã có văn bản “rút” thông báo quy định trong thiết kế và xây tại các công trình, trung tâm thương mại, khu đô thị phải bố trí tối thiểu 3 tầng hầm để xe.