Các công trình xây dựng sai phép, không phép trước ngày 30/11/2013 mới được nhà nước cho hợp pháp hóa sau khi xử phạt vi phạm hành chính.
Thông tư 02/2014 của Bộ Xây dựng cho phép các công trình xây dựng sai phép, không phép, không đúng thiết kế và sai quy hoạch tiếp tục tồn tại nếu chủ đầu tư chịu đóng phạt.
Vậy nhưng, theo dự thảo Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng vừa được Bộ Xây dựng hoàn thiện thì chỉ các công trình xây dựng sai phép, không phép trước ngày 30/11/2013 mới được hợp pháp hóa khi đáp ứng các điều kiện như sau:
Không vi phạm chỉ giới xây dựng; xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được duyệt, không có tranh chấp; không ảnh hưởng đến an toàn công trình lân cận hoặc đã hoàn thành việc khắc phục những ảnh hưởng bởi việc thi công xây dựng gây ra với sự an toàn của công trình lân cận; chiều cao công trình không vượt quá chiều cao tối đa theo quy hoạch xây dựng và phù hợp với thiết kế đô thị được duyệt.
Song để được hợp pháp hóa, các cá nhân, tổ chức có công trình xây dựng sai phép, không phép phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính tương ứng với 50% giá trị phần xây dựng vi phạm, ngoại trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Cá nhân, tổ chức vi phạm được làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, nhà theo quy định sau khi hoàn thành việc nộp số lợi bất hợp pháp.
Các công trình xây dựng sai phép, không phép trước ngày 30/11/2013 mới được
nhà nước cho hợp pháp hóa sau khi xử phạt vi phạm hành chính.
Nếu các công trình sai phép, không phép trước ngày 30/11/2013 không đáp ứng được các điều kiện kể trên sẽ bị buộc tháo dỡ công trình và phần công trình xây dựng vi phạm.
Dự thảo trên cũng nêu rõ, với các công trình xây dựng mới, trường hợp xây dựng sai phép, không phép, bên cạnh bị xử phạt vi phạm hành chính với số tiền có thể lên tới 50 triệu đồng sẽ còn bị lập biên bản dừng thi công xây dựng công trình; trường hợp chủ đầu tư vẫn tiếp tục thực hiện, sẽ bị đình chỉ thi công, cùng đó các cơ quan chức năng sẽ ngừng cung cấp nước, điện...
Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm có quyền làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng, dự thảo quy định.
Khi hết thời hạn 60 ngày, cá nhân, tổ chức vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hay giấy phép xây dựng được điều chỉnh, khi đó sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ phần công trình và công trình xây dựng vi phạm.
Nếu công trình, phần công trình đã xây dựng không phù hợp với giấp phép xây dựng được cấp hay được điều chỉnh, khi đó chủ đầu tư phải tự tháo dỡ phần công trình hoặc công trình đó mới được tiếp tục xây dựng.