Chính quyền TP Đà Nẵng đã thực hiện nhiều biện pháp thắt chặt và kiểm tra chất lượng các công trình xây dựng ngay sau khi một số dự án bị phát hiện xây dựng không phép vì muốn "chạy đua" cùng APEC. Trước động thái này, hiện nhiều doanh nghiệp địa ốc trên địa bàn lùi lại kế hoạch thi công dự án, bổ sung các thủ tục.
Thời gian qua, tuy chính quyền TP Đà Nẵng đã kiên quyết trong chỉ đạo và xử lý vi phạm nhưng tình trạng xây dựng trái phép, không phép liên tục xảy ra trên địa bàn với nhiều hình thức, quy mô phức tạp. Các chủ đầu tư giải thích, cơ hội thị trường đang quá "nóng" khi Đà Nẵng sẽ đăng cai Diễn đàn APEC 2017 nên họ nôn nóng vừa triển khai xây dựng dự án vừa hoàn tất thủ tục pháp lý.
Đơn cử như, công trình Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Central Coast (Phước Mỹ, Sơn Trà) vừa bị cơ quan chức năng đình chỉ do chưa có giấy phép xây dựng nhưng vẫn triển khai đến tầng thứ 10. Theo chủ đầu tư, dự án đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục song vẫn thi công để đón Tuần lễ Cấp cao APEC 2017 diễn ra tại Đà Nẵng vào tháng 11/2017.
Chính quyền TP Đà Nẵng siết chặt quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố.Tương tự, Công ty CP Biển Tiên Sa triển khai xây dựng không phép đến 40 móng biệt thự Khu du lịch sinh thái Biển Tiên Sa ngay dưới chân núi Sơn Trà. Khi người dân phát hiện, đưa lên mạng xã hội và báo chí thông tin thì cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra phát hiện đơn vị triển khai xây dựng dù chưa có giấy phép. Dự án này vừa thi công vừa hoàn thiện… thủ tục, đó là lý do mà chủ đầu tư đưa ra.
Một Khu phức hợp Trung tâm Thương mại và căn hộ cao cấp xây không phép ngay giữa trung tâm TP Đà Nẵng cũng đã bị phát hiện và buộc ngưng thi công ngay lập tức. Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, hiện chủ đầu tư đang lập các thủ tục xây dựng trình Bộ Xây dựng thẩm định; khi có kết quả sở sẽ hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện các bước tiếp theo.
Công trình tọa lạc trên đường Như Nguyệt, gần cầu Thuận Phước, được triển khai xây dựng từ năm 2010. Dự án được khởi công lại đầu năm 2016. Đến đầu tháng 11/2016, UBND TP Đà Nẵng có chủ trương cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai với điều kiện phải hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng.
Chủ tịch HĐQT của một công ty địa ốc lớn tại Đà Nẵng chia sẻ, theo kế hoạch dự án tổ hợp condotel cung ứng gần 3.000 căn hộ sẽ được động thổ xây dựng vào đầu năm 2016 để đón đầu cơ hội thị trường đang rất lớn nhờ vào sự kiện APEC.
Thế nhưng, thị trường Đà Nẵng hiện đang trong thời điểm khá "nhạy cảm" sau khi nhiều sự việc bị phát hiện và buộc ngưng thi công. Vì thế, công ty này phải "chậm mà chắc", họ đang chờ Bộ Xây dựng thẩm định, phê duyệt thiết kế cơ sở, đánh giá tác động môi trường, sau đó mới xin cấp giấy phép xây dựng của chính quyền Đà Nẵng.
Vị này cho hay: "Đáng lẽ chúng tôi đã đưa toàn bộ máy móc, thiết bị khoan thăm dò địa chất và khoan cọc nhồi vào thực hiện trước từ đầu tháng 3/2017 để kịp tiến độ đề ra. Bởi mọi hồ sơ xin giấy phép xây dựng đã được nộp lên các cơ quan chức năng nhiều tháng nay và chắc chắn sẽ được cấp trong thời gian tới. Thế nhưng, tình hình hiện nay không ai dám làm liều như vậy, kế hoạch thi công đành phải lùi thêm vài tháng để hoàn tất mọi thủ tục pháp lý".
Là thành viên ban quản lý một dự án khách sạn trên đường Võ Nguyên Giáp, ông Hạng Xuân Quang cho biết, theo kế hoạch chủ đầu tư đã được nhận giấy phép xây dựng từng hơn một tháng nay, tuy nhiên do phát hiện một số sai số nhỏ nên đành chờ thời gian điều chỉnh. Trên công trường máy móc thi công đã được "tập kết" khá đầy đủ nhưng chủ đầu tư không dám "động thủ".
Theo đại diện một doanh nghiệp địa ốc Tp.HCM đang thực hiện các dự án tại Đà Nẵng, do tình hình siết chặt quản lý chất lượng công trình xây dựng, một số hạng mục của dự án đang triển khai đành phải dừng lại. Vị này cho rằng: "Đây là thời điểm không ai dám "cầm đèn chạy trước ô tô" nữa cả vì ảnh hưởng rất lớn đến uy tín doanh nghiệp. Chúng tôi có đầy đủ hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng, nhưng để thực hiện theo đúng chỉ đạo của lãnh đạo TP Đà Nẵng, chúng tôi phải kiểm tra lại toàn bộ các khâu để tránh có sự thiếu sót nào".
Nắm bắt cơ hội thị trường nên nhiều sàn môi giới "thổi phồng" thông tin khi dự án chưa được triển khai các thủ tục pháp lý liên quan. Thực tế cho thấy, nhiều dự án đang xây dựng dọc hai bờ sông Hàn cũng đang tạm dừng xây dựng, ngưng cả chiến dịch bán hàng để rà soát lại các quy trình thực hiện dự án.
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, ông Huỳnh Đức Thơ yêu cầu các chủ đầu tư, đơn vị điều hành trong quá trình triển khai dự án "chịu trách nhiệm tổ chức quản lý chất lượng từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, khảo sát, thiết kế xây dựng, triển khai thi công và nghiệm thu hạng mục công trình. Công trình đưa vào sử dụng phải bảo đảm chất lượng, hiệu quả và tuân thủ các quy định cùa pháp luật. Thủ trưởng các đơn vị chịu trách nhiệm trực tiếp trước UBND thành phố về những sai phạm về chất lượng công trình do đơn vị mình được giao làm chủ đầu tư, điều hành dự án”. Việc này nhằm tăng cường công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn TP tại văn bản số 1844/UBND-QLĐTh.
Lãnh đạo TP Đà Nẵng cũng yêu cầu các chủ đầu tư, đơn vị điều hành tăng cường công tác kiểm tra hiện trường để kiểm soát, theo dõi tiến độ, chất lượng, an toàn vệ sinh lao động, phòng cháy chữa cháy, thường xuyên củng cố nâng cao năng lực, trách nhiệm trong tổ chức quản lý thực hiện dự án...