Không chỉ sẽ cấp sổ đỏ cho đất mua bán viết tay, TP Hà Nội còn rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính xuống 20 ngày và bỏ yêu cầu hộ khẩu, chứng minh nhân dân.
Ngày 13/6 vừa qua, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội, ông Nguyễn Hữu Nghĩa thông tin, các huyện, quận hiện đang triển khai việc cấp sổ đỏ với những trường hợp mua bán bằng giấy tờ viết tay không chờ thông tư hướng dẫn. Tính đến thời điểm hiện tại, trên 1,4 triệu sổ đỏ lần đầu (cả trường hợp mua bán giấy tờ viết tay) đã được TP cấp.
Ông Nghĩa cho biết, Nghị định 01/2017 (có hiệu lực từ 3/3/2017) quy định, người dân mua bán bằng giấy tờ viết tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 sẽ được hợp thức hóa, cấp sổ đỏ. Thủ tục, trình tự, thời hạn giải quyết hồ sơ được quy định cụ thể tại Khoản 44 Điều 2, Nghị định 01. Nghị định này chia đến từng ngày, rất minh bạch. Đặc biệt, thời gian cấp sổ giảm dần từ 60 - 42 - 30 ngày, hiện Sở Tài nguyên - Môi trường rút ngắn còn 20 ngày.
Theo ông Nghĩa: "Nhiều nội dung quy định tại Nghị định 01 có thể thực hiện được ngay. Chúng tôi đã trình UBND TP ban hành văn bản sửa đổi Quyết định 37 về đăng ký đất đai và tài sản khác chứ không chờ Thông tư hướng dẫn”.
Hà Nội đã cấp hơn 1,4 triệu sổ đỏ lần đầu cho người dân, trong đó có cả trường hợp
mua bán viết tay. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội cho hay, những quy định về hồ sơ, thủ tục, thẩm quyền, thời gian, Hà Nội đã áp dụng trước Nghị định 01 như bỏ yêu cầu sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân trong thủ tục cấp giấy chứng nhận. Hà Nội cũng đã thực hiện Khoản 25, Nghị định 01 về chia sẻ thẩm quyền, cho phép Sở Tài nguyên - Môi trường ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai ký giấy chứng nhận, sử dụng con dấu của Sở.
Theo ông Nghĩa, khi đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận, người dân đang sử dụng nhà đất giao dịch giấy viết tay thuộc khung thời gian mà nghị định 01 cho phép cần chuẩn bị các giấy tờ như: Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận và một trong các loại giấy tờ quy định tại điều 100 của Luật đất đai và điều 18 của nghị định số 43/2014/NĐ-CP nếu có (các giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993; giấy tờ hợp pháp về tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy chứng nhận tạm thời hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất và sổ địa chính; giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất…).
Trong khi đó, đối với các trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, người dân cần nộp thêm một trong các giấy tờ quy định tại các điều 31, 32, 33 và 34 của nghị định số 43 gồm: Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; giấy phép xây dựng nhà ở; giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho, đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở; bản án, quyết định của TAND… Mặt khác, người dân cần nộp thêm các chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, các giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai và tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Theo quy định, người đề nghị cấp giấy chứng nhận có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai. Các thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân được thực hiện trong vòng tối đa 15 ngày. Đồng thời, Nghị định cũng yêu cầu cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo luật định.
Việc cấp sổ đỏ lần đầu đang hoàn thành đúng theo kế hoạch và kết thúc đến ngày 30/6/2017 sẽ hoàn thành nốt các trường hợp cấp lần đầu có đủ điều kiện, ông Nghĩa cho biết thêm.