Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã đề xuất cho phép người sử dụng đất được quyền thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng nước ở nước ngoài.
|
|
HoREA vừa kiến nghị cho phép người sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng ở nước ngoài.
(Ảnh minh họa : Internet) |
Cụ thể, HoREA vừa có văn bản gửi Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên - Môi trường, Thường trực UBND Tp.HCM và Thủ tướng Chính phủ về việc đề xuất bổ sung, sửa đổi một số điều của Luật Đất đai năm 2013.
Theo đó, Hiệp hội kiến nghị cho phép người sử dụng đất được quyền thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng nước ở nước ngoài.
Hiện tại, các cá nhân người nước ngoài và Việt kiều đã được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở. Mặt khác, trong thời hạn đầu tư, các doanh nghiệp đầu tư ngoại cũng được quyền sử dụng đất.
Thực tế cho thấy, những đối tượng nói trên đều có nhu cầu thế chấp quyền sở hữu nhà gắn với quyền sử dụng đất tại ngân hàng, các tổ chức tín dụng ở nước ngoài.
Song, điểm d, Khoản 2, Điều 174 của Luật Đất đai quy định, người sử dụng đất chỉ được thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng trong nước. Thế nên, HoREA đề xuất bổ sung, sửa đổi cho phép người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất được quyền thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng ở nước ngoài. Đồng thời, để đảm bảo chủ quyền quốc gia, trong trường hợp có tranh chấp xảy ra thì phải được xử lý theo pháp luật Việt Nam.